3-Zimmer Wohnung zu vermieten €840 75 m²
97076 Würzburg (Lengfeld)

2520 €

frei ab sofort
Geschoss: Erdgeschoss

2 Stellplätze

Schöne, kompakte Erdgeschoss-Wohnung mit zwei Eingängen, Terrasse und Mini-Wintergarten im Würzburger Stadtteil Lengfeld.

Das 3-Parteien-Haus wurde im Jahr 2020/2021 komplett saniert & modernisiert, d.h. Wände, Böden, Türen, Strom, Wasser, Heizung, Außen- und Dachdämmung, Außenanlage sowie vieles mehr sind neu und hochwertig saniert worden. Es handelt sich hierbei um einen Erstbezug nach Modernisierung.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss des Hauses in Hanglage und besticht durch eine sehr gehobene Innenausstattung der drei Zimmer sowie der Küche. Sie erreichen das Apartment über einen eigenen Hauseingang. Ein zweiter Hauseingang ist über den Mini-Wintergarten möglich. Jedes Zimmer (inkl. Bad & Abstellraum) verfügt über eigene Fenster.
Die Wohnung besitzt drei Zimmer, eine separate Küche, ein Bad sowie einen Abstellraum, der auch zu einem zweiten WC/Bad umgestaltet werden kann (Leitungen liegen vor).
Alle Zimmer verfügen über einen hochwertigen Fußboden, das Badezimmer ist mit schönen, großen Fließen und einer modernen Dusche ausgestattet.

Die Wohnung eigent sich perfekt für Singles, Paare (mit oder ohne Kind), als WG sowie für Firmen (Monteure).

Durch eine erst kürzlich zurückliegende Modernisierung (2021) sind niedrige Energiekosten zu erwarten, ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Vor der Wohnung kann die Terrasse samit Mini-Garten zur Erholung genutzt werden.

Weiterhin gehören zur Immobilie ein Kelleranteil sowie optional 1-2 Stellplätze für je 50,00 EUR Miete monatlich.

Die angegebenen Betriebskosten sind geschätzt, da es noch keine zuverlässigen Angaben hierzu gibt.

Die Wohnräume verfügen über hochwertiges Laminat, das Bad ist mit großen, modernen Fliesen ausgestatet. Es besteht ein Kabelanschluss von Vodafone, das im Preis inkludiert ist.
Eine Einbauküche kann in Abstimmung mit dem Mieter ggf. vom Vermieter gegen einen kleinen Mietaufpreis gestellt werden.

Sollten Sie Interesse an einer Besichtigung haben, kontaktieren Sie uns bitte über die Schaltfläche "Anbieter kontaktieren".

Aufgrund der Corona-Pandemie möchten wir die Terminvergabe nur wirklich interessierten Mietern ermöglichen. Bitte senden Sie uns deshalb vorab Ihre Mieterselbstauskunft per Mail zu: objekt75.lengfeld@gmx.de

Die Wohnung wird privat vermietet, es fallen keine Maklergebühren an. Bezugstermin ab sofort möglich.

Hinweise:
Die Informationen sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Grundrisse sind zur Maßentnahme nicht geeignet. Die angegebenen Nebenkosten bezeichnen denjenigen Betrag, welcher neben der Nettomiete an den Vermieter zu zahlen ist. Darüber hinaus anfallende Nebenkosten sind direkt an den jeweiligen Versorgungsträger zu leisten. Alle Mietangebote sind unverbindlich und freibleibend, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Vermieter besteht auf eine individuelle Vereinbarung für ein Rauchverbot im Mietvertrag.

Der Anbieter benötigt folgende Bewerbungsunterlagen für diese Immobilie:
- Selbstauskunft
- Schufa-Check
- Einkommensnachweis
- Identitätsnachweis

Anzahl Terrassen: 1

97076 Würzburg (Lengfeld)

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, beliebten Wohnlage in Würzburg Lengfeld. Eine Bushaltestelle der Linien 26 und 34 ist ist nur 30 Meter vom Haus entfernt. Zu Fuß/per Fahrrad erreichen Sie verschiedene Bäckereien, Restaurants, Ärzte, Supermärkte und ein Café. Ein paar Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, zwei Bars und eine Bibliothek finden Sie ebenfalls vor Ort. Grund- und Realschule sind im Stadtteil.