Haus zum Verkauf €465.000 948 m²
Baujahr: 1998
frei ab nach Vereinbarung
Geschosse:
2
2 Stellplätze
Das Einfamilienhaus liegt in einem sehr ruhigen Wohngebiet unweit der Elbe. Zusätzlich zur genannten Wohnfläche existiert eine vorbereitete Ausbaureserve von 52qm im DG. Es handelt sich um ein Niedrigenergiehaus, welches außerdem mit einer 14,4 kWp-PV- Anlage ausgestattet ist, die einen bis 04/2031 vereinbarten Monats-Netto-Ertrag von rund 515€ in das SH-Netz einspeist.
Auf dem 948qm Grundstück genießen Sie nicht nur einen großartigen Ausblick und Ruhe, sondern finden auch ein Doppelcarport mit Geräteraum und weiterer Überdachung sowie ein Gartenhaus.
Die Terrasse bietet mit Ost-Süd-Lage ganztägigen Sonnengenuss. Die hochwertigen Grundstücksbefestigungen fassen 240qm.
Im EG befindet sich das 36qm große Wohn-Esszimmer, welches an die Küche angrenzt. Weiterhin finden Sie im EG das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Büro, weiterhin HWR, Vollbad und Gäste-WC.
OG: Galerie, 2 Zimmer, vorbereitete Ausbaureserve 52qm.
Alno-Küche
Geschirrspüler aus 2021
Kühlschrank Bosch aus 2016
überwiegend Vinyl-Böden im EG aus 04/2021
Plissees komplett aus 12/2021
Elektrische Außenjalousien mit integrierten Fliegengittern im EG
Buderus Brennwerttherme aus 2014
Glasfaseranschluss
Anzahl Terrassen: 1
am Teich 13
25576 Brokdorf
Die Gemeinde Brokdorf liegt direkt an der Elbe im Kreis Steinburg und gehört zum Amt Wilstermarsch. In Brokdorf gibt es ein reges Vereinsleben mit Feuerwehr, Turn-und Sportverein. Weiterhin finden Sie Tennisplätze, Sporthalle, Eissporthalle, ein Freibad am Deich, Elb-Sandstrände, herrliche Radwege, Wohnmobilplätze und ein Hotel. Mit dem Lebensmittelladen, dem Partyservice, der Post und dem Bäcker ist die Versorgung gegeben; weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nahen Wilster (10km), Glückstadt (14km) sowie in Itzehoer (21km).
Die Gemeinde bietet einen Kindergarten, die Schulen befinden sich in Wilster, Glückstadt und Itzehoe und lassen sich per Schulbus prima erreichen. Hier finden Sie auch Ärzte und weitere Einkaufsmöglichkeiten.
Ab Glückstadt besteht die Möglichkeit, den HVV in Richtung Hamburg zu nutzen.
Hamburg ist lediglich 40 Auto-Minuten entfernt.
