2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €320.000 44 m²
85757 Karlsfeld

1,95% inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: 2

1 Stellplatz

1 Stellplatz

- Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 1968 erbauten Mehrfamilienhauses.
- 2008 wurden zuletzt die Fenster des Gebäudes saniert.
- Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen TV-Kabelanschluss (DVB-C).
- Die Wohnung ist normal ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
- Sie verfügt über ca. 44 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf zwei Zimmer, Flur, Küche und Badezimmer verteilen.
- Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet.
- Auf den Böden wurden Fliesen und Laminat verlegt.
- 1999 wurde eine neue Ölzentralheizung installiert.
- Intelligente, digitale AVM FRITZ!DECT 301 Funkregler sind an allen Heizkörpern installiert.
- Es besteht eine hervorragende Internet-/DSL-Anbindung (z.B. Telekom mit bis zu 175 MBit/s).
- Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Stellplatz, welcher aktuell für 30,00 Euro monatliche vermietet ist.
- Die Wohnung ist aktuell für eine monatliche Kaltmiete von 700,00 Euro vermietet.
- Das aktuell außergewöhnlich hohe Hausgeld reduziert sich zum 01.01.2022 wieder. (Ansparung zur Rücklage wird von 25.000,00 Euro p.a. auf 15.000,00 Euro p.a. herabgesetzt).
- Die Gesamtrücklage zum 31.12.2020 beträgt 91.798,97 Euro.

Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

85757 Karlsfeld

- Die angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in Karlsfeld.
- Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen finden Sie in der Umgebung.
- Reichlich Gelegenheit zur Erholung bietet das wald- und wasserreiche Umfeld.
- Gut angebunden sind Sie über die nahe gelegene Bundesstraße 304 und Autobahn 99.

- Anbindung ÖPNV:
Bus | Fasanenstr. (ca. 4 Gehminuten entfernt)
S-Bahn | Karlsfeld (ca. 10 Fahrminuten entfernt)