3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.220 97 m²
90768 Fürth (Dambach)

3.870 €

frei ab 01.03.2022
Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 70,00 EUR

- Einbauküche mit Spülmaschine, Herdplatte, Dampfabzugshaube, Kühlschrank und Gefrierschrank
- Fußbodenheizung mit Einzelsteuerung über Raumthermostaten
- Moderne Sanitärausstattung im Bad
- Handtuchheizkörper
- Fliesen im Badezimmer und Küche
- Led-Spots im Eingangsbereich sowie im Bad
- Hochwertige Böden
- Videosprechanlage
- Hohe Innentüren mit ca. 2,13 m Höhe in hellen Beige
- Terrassenplatten Format 40*60 cm
- Eigener Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und /oder Trockner
- inkl. Kellerabteil
- Fahrradabstellplatz
- 70,00€ Tiefgaragenstellplatz (in der Warmmiete inkludiert)

In Fürth-Dambach entstand 2018 in bester Wohnlage ein Ensemble aus fünf modernen Stadtvillen mit jeweils fünf umfangreich ausgestatteten Wohnungen. Die gesamte Anlage ist von überschaubarer Größe und weist mit ihrem Baustil einen ganz persönlichen Charakter auf, der das Wohnen hier zu einem besonderen Erlebnis macht. Der Blick ins Grüne an der frischen Luft ist immer ganz nah.

Die hier angebotene 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 97,92 m² Wohnfläche steht zur Anmietung, ab dem 01.03.2022, frei.
Mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen versehen, lässt die Wohnung keine Wünsche offen und bietet einen idealen Wohnkomfort.

Betreten Sie die schöne Neubauwohnung, so gelangen Sie in den länglich geschnittenen Flur, welcher ausreichend Platz für einen Schuhschrank und eine Garderobe bietet.
Von dort aus erreichen Sie alle anderen Räumlichkeiten.
Der offene und lichtdurchflutende Wohnbereich bietet ausreichend Platz, um eine große Sofalandschaft sowie einen Esszimmertisch mit bis zu 6 Stühlen zu platzieren.
Es steht eine schöne Einbauküche im hellen Beige und hell grauen Arbeitsplatten zur Verfügung, mit Kühlschrank und Gefrierschrank, einer Spülmaschine, einen Backofen sowie einer Herdplatte mit Dampfabzugshaube.

Angrenzend zum Wohnbereich gelangen Sie auf die südlich ausgerichtete Terrasse. Dort können Sie gemütliche Grillabende mit Ihrer Familie oder Freunden veranstalten, das Frühstück nach draußen verlegen oder im großzügigen, ca. 100 m² Garten die Sonne genießen.

Ihre Waschmaschine und ihren Trockner können Sie im Hauswirtschaftsraum anschließen.
Das helle Tageslicht-Badezimmer verfügt über ein WC, eine Badewanne sowie eine bodenebene Dusche.
Hier wurden hochwertige Fliesen verbaut.

Zu der Wohneinheit gehört ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil, welche bequem über das Treppenhaus oder mit dem Aufzug zu erreichen sind.

Der Tiefgaragenstellplatz ist bereits mit einer monatlichen Miete von 70,00 € in der Warmmiete inkludiert.

Ihre Fahrräder können Sie entweder in den ausgewiesenen Fahrradstellplätzen in der Tiefgarage abstellen oder in den ausgewiesenen Fahrradabstellplätzen auf den Gemeinschaftsflächen.

Die Hausreinigung sowie die Pflege der Gemeinschaftsanlagen übernimmt ein Hausmeisterservice für Sie.

Die Kaution beträgt drei Monatsmieten.

Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur
Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines
Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.

Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und
Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund
um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.

Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung
Ihrer Immobilie.
Kontaktieren Sie uns unter der Tel. 0911 131 605 0 oder besuchen Sie
unsere Homepage www.hegerich-immobilien.de.

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Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

90768 Fürth (Dambach)

Fürth-Dambach gilt aus gutem Grund als Prestigelage der Stadt:
Einerseits ist es nur ein kurzer Weg in die Innenstadt von Fürth,
andererseits ist man genauso schnell in wenigen Minuten im Grünen.

Lange Jahre wurde Dambach durch die US-Streitkräfte geprägt, die hier
ihren Standort hatten. Nach ihrem Abzug hinterließen sie die heute unter
Denkmalschutz stehende Dambach Housing Area mit typisch
amerikanischen Einzel- und Doppelhäusern. Auch die zahlreichen,
ebenfalls unter Denkmalschutz stehenden Villen, darunter die von
Großkaufmann und Quelle-Gründer Gustav Schickedanz, zeugen von der
guten Lage Dambachs.
Innerorts findet man in Dambach alles, was im Alltag benötigt wird. Für
Familien stehen mehrere Kindergärten bereit, darüber hinaus bietet Fürth
ein breites Angebot an Schulen. Die beiden in Fürth angesiedelten
Hochschulen können von hier aus ebenfalls mit dem Rad oder dem
Öffentlichen Personennahverkehr erreicht werden.

Dank der sehr gut ausgebauten Rad- und Wanderwege sind die
herrlichen Auengebiete nicht weit entfernt. Dort können viele Tiere,
darunter Reiher und Störche, beobachtet werden. Die natürlichen Auen
der Rednitz ziehen sich über viele Kilometer durch die Städte Nürnberg
und Fürth.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. In
unmittelbarer Nähe der Parkstraße befinden sich neben Bushaltestellen,
die Bahnhöfe Fürth Westvorstadt und Fürth-Dambach, von denen die
Fürther Innenstadt sowie das benachbarte Zirndorf in wenigen Minuten
erreicht werden kann.