Haus zum Verkauf €429.000 200 m²
24568 Kaltenkirchen

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1989

1 Stellplatz

Dieses familienfreundliche und gemütliche Reihenmittelhaus mit 3,5 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 112 m² wurde 1989 auf einem ca. 200 m² großen Eigentumsgrundstück in einem ruhigen und kinderfreundlichen Wohngebiet von Kaltenkirchen in massiver Bauweise errichtet. Die Fassade präsentiert sich in einem klassisch roten Verblendstein mit isolierverglasten Holzfenstern.

Sie betreten das Haus über den hellen Eingangsbereich. Gleich rechts ist ein Gäste-WC. Zur linken Hand befindet sich die helle Einbauküche (ca. 9,76 m²), die mit den üblichen Markengeräten ausgestattet ist. Der Fußboden im Eingangsbereich sowie in der Küche ist mit weißen Fliesen gefliest. Über den Flur weiter geradeaus befindet sich das großzügige Wohn- und Esszimmer (ca. 35,72 m²) mit Zugang zum Garten. Der Boden ist mit hellem Laminat ausgelegt. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt 56,80 m².

Das besondere Highlight dieser Immobilie ist die sehr schöne Terrasse im Garten. Eine Pergola (Überdachung) sorgt dafür, dass Sie hier bei fast jedem Wetter schöne Stunden draußen verbringen können.

Im Obergeschoss finden Sie ein sehr großzügiges Kinderzimmer (ca. 21,22 m²) auf der rechten Seite. Dieses kann, durch einfache Baumaßnahmen, in zwei einzelne Zimmer umgebaut werden. Ein weiteres Kinder- oder Schlafzimmer sowie das halbe Zimmer befinden sich am Ende des Flures auf der linken Seite. Das Vollbadezimmer (ca. 5,57 m²) mit Badewanne und Dusche ist hell gefliest. Der Wohnbereich im Obergeschoss ist mit hellem Laminat verlegt. Die Wohnfläche im Obergeschoss beträgt 54,74 m².

Der teilweise beheizte Vollkeller hat eine Nutzfläche von ca. 60 m² und bietet einen Hobbyraum, eine Waschküche, einen Vorraum mit der Heizungsanlage sowie einen Vorratsraum. Der Keller ist einheitlich gefliest.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2008. Im Spitzboden des Hauses gibt es weitere Stellflächen zur Lagerung. Das Angebot wird durch eine Einzelgarage auf dem Garagenhof und einem Gartenhaus im Garten vervollständigt. Eine genaue Wohnflächenberechnung ist vorhanden.

Garage vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

24568 Kaltenkirchen

Kaltenkirchen ist eine Kleinstadt mit rund 20.000 Einwohnern in Schleswig-Holstein, etwa 30 Kilometer nördlich von Hamburg gelegen. Die Hansestadt ist von hier aus durch die AKN oder die naheliegende A7 gut und schnell zu erreichen. Eine attraktive Innenstadt mit verkehrsberuhigter Einkaufszone, Bildungszentrum, Stadtbücherei, Bürgerhaus, Bürgerhalle und Ratssaal stellen nur einige der innerstädtischen Begegnungsstätten dar. Verschiedene Kindergärten, Tagesstätten und Krippen sowie alle Schulzweige, eine freie Waldorfschule und eine Volkshochschule versorgen die Bevölkerung. Großzügige Sport- und Freizeiteinrichtungen wie zum Beispiel verschiedene Sporthallen, Tennis und Reiten und eine bekannte Therme sorgen für einen angenehmen Freizeitausgleich. Gut ausgebaute Wanderwege in und um Kaltenkirchen, ein Erholungspark, Vereine und Verbände sowie Alten- und Pflegeheime vervollständigen dieses Bild. Alles in allem kann man sagen, dass es sich in Kaltenkirchen sehr gut leben und arbeiten lässt.