1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €75.000
Jenneweg, 66113 Saarbrücken - Saarbrücken-Mitte

Verkaufe hier meine schöne Eigentumswohnung in einem Neubaugebiet. Die Wohnung kann ab dem 01.01.22 bezogen werden. Die lichtdurchflutete Wohnung in attraktiver und ruhiger Lage von Saarbrücken besticht durch den modernen Zuschnitt, kombiniert mit einem schönen Fernblick ins Grüne. Ein schöner Balkon bietet perfekten Platz zum Frühstücken im Sonnenlicht.

Der sehr schöne und moderne Wohnkomplex besteht aus 2 gepflegten Gebäuden mit jeweils 28 Parteien. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss.
Ein weiterer Pluspunkt: ist der Tiefgaragenstellplatz mit direktem Anschluss an das Treppenhaus.

Die Wohnung ist neu gestrichen.

Als Bodenbeläge kommen Laminat und Fliesen zum Einsatz. Die Fenster sind aus Kunststoff mit hoch wärmedämmenden Isolierglas. Das Bad überzeugt mit Badewanne.

Daneben gibt es zwei Gemeinschaftsräume im Keller: der Waschraum sowie der Heizungsraum.

Ein KFZ-Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich für 10.000€ erworben werden.

Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet. Kann aber ohne Probleme gut vermietet werden.

Die Fassade wurde in 2020 neu gestrichen und der Heizungsbrenner wurde 2019 erneuert. Es stehen keine Modernisierungsarbeiten an.

Insgesamt ein sehr gutes Preis-Leistungs-Verhältnis.

Lagebeschreibung:
Saarbrücken ist die Landeshauptstadt des Saarlandes.

Die heutige Universitätsstadt und einzige saarländische Großstadt liegt an der Saar. Saarbrücken ist Zentrum und Regiopole eines Ballungsraumes, der sich über die saarländisch-lothringische Grenze hinaus erstreckt, und steht hinsichtlich seiner Bevölkerungszahl an 42. Stelle der größten Städte der Bundesrepublik Deutschland.

Saarbrücken ist das politische, wirtschaftliche und kulturelle Zentrum des Saarlandes sowie Sitz des Regionalverbandes Saarbrücken, eines Kommunalverbandes besonderer Art.

Der St. Johanner Markt mit seinen Boutiquen, Kneipen, Bistros und Restaurants ist das Herzstück des Saarbrücker Lebens. Hier trifft man sich oder man bummelt durch die malerischen Gässchen rund um den Markplatz. Seit 1978 ist der Altstadtbereich Fußgängerzone. Vom barocken Marktbrunnen (1759 von Stengel entworfen) gibt es eine Sichtachse zum Schloss, früher eine weitere zur Ludwigskirche und von dieser aus eine zurück zum Schloss - das sog. Stengelsche Dreieck.

Die Wohnung liegt im Rastpfuhl in einer ruhigen und dennoch verkehrsgünstigen Lage. Rastpfuhl ist ein Distrikt im Norden der Kernstadt Saarbrücken und gehört zum Stadtteil Malstatt. Der Rastpfuhl grenzt im Norden und im Westen an ein großes, zusammenhängendes Waldgebiet. Der Distrikt umfasst eine Fläche von 159 ha (1,59 km²).

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 89 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-08-27
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Das Wohngebiet "Rastpfuhl" hat sich zu einem attraktiven, selbstständigen Stadtteil entwickelt. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, ein Krankenhaus und ein kirchliches Gemeindezentrum sind fußläufig zu erreichen.

Dazu ermöglicht die gute Anbindung zur City von Saarbrücken mit öffentlichen Verkehrsmittel, alle dortigen Angebote problemlos zu nutzen. Die Saarbahn liegt nur ca. 1 km entfernt, die Bushaltestelle befindet sich in direkter Nähe. Die Autobahnen in Richtung Trier, Luxemburg, Neunkirchen sind in wenigen Minuten zu erreichen.