Haus zum Verkauf €295.000 150 m²
28201 Bremen
bisheriger Preis €319.000

Lage: Die hier von uns im Alleinauftrag angebotene Immobilie befindet sich mitten im angesagten Bremer Stadtteil Neustadt/Buntentor. Die Infrastruktur ist hervorragend - So sind Geschäfte für den Einkauf des täglichen Bedarfs ebenso wie Banken, Restaurants, Cafés und vieles mehr nur einen Katzensprung entfernt und gut zu Fuß zu erreichen. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ermöglicht die nahegelegene Haltestelle. Die Bremer Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Als Naherholungsgebiet lädt der unweit entfernte Werdersee zu Spaziergängen und Entspannung ein. Der Autobahnzubringer Arsten schafft einen schnellen Anschluss an die Autobahn (A 1). Insgesamt bietet diese Top-Lage von Bremen viel Lebensqualität und ein angenehmes Wohnumfeld. Ausstattung: Das Reihenmittelhaus wurde ursprünglich 1918 erbaut und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 150 m², die sich vom Souterrain bis ins Dachgeschoss erstrecken, 6 Zimmer. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gasbrennwerttherme die 2015 neu eingebaut wurde. Die Fenster sind aus Holz mit ISO-Verglasung. Aufteilung: Souterrain: Neben dem Zugang über das Treppenhaus ist ein weiterer Zugang über einen Treppenabgang von der Straße möglich, so dass das Souterrain auch als Einliegerwohnung genutzt werden kann. Hier befinden sich 2 Zimmer, ein Abstellraum und ein Bad mit Dusche und WC, das derzeit auch als Waschküche dient. Über das Bad/Waschküche wird zudem der Zugang in den Terrassen-/Gartenbereich (Süd/Ost-Ausrichtung) gewährleistet. Hochparterre: Neben dem großen Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Balkon befindet sich hier noch die Küche inklusive vorhandener Einbauküche. Ein Gäste WC macht diese Etage komplett. Obergeschoss: Das Schlafzimmer mit Balkonzugang bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Das 2. Zimmer auf dieser Wohnebene ist ähnlich geräumig. Ein 3. (halbes) Zimmer mit ca. 5,5 m² bietet sich hervorragend als Arbeits-/Gästezimmer an. Das Badezimmer mit Fenster ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Dachgeschoss: Mit einer für Dachgeschossverhältnisse beeindruckenden Deckenhöhe und einem offenen Kamin bietet das Haus hier noch ein geräumiges Zimmer, das sich individuell nutzen lässt. Die Immobilie ist von der Substanz in einem guten Zustand. Die Ausstattung (Bäder, WCs, Küche), die Wandbekleidungen (viele Holzvertäfelungen) und die Bodenbeläge sind insgesamt in die Jahre gekommen. Somit steht je nach persönlichem Geschmack und Bedarf eine gewisse Renovierung, bzw. Sanierung an, die einzuplanen wäre. Energieausweis: Ein Energiebedarfsausweis gültig bis: 03/2027 mit einem Wert von 159 kWh (m² a) liegt vor; Energieträger: Erdgas. Gerne würden wir Ihnen die Immobilie bei einer Besichtigung näher bringen. Besichtigungstermine vereinbaren wir schnell und unkompliziert. Sonstiges: Ihr Ansprechpartner: Philipp Töhne, Telefon-Nr. 0421-2016011 täglich, auch am Wochenende