Grundstück zum Verkauf €43.000
**Verkauf: Schönes (Bau)Grundstück mit Wirtschaftsgebäude in 06537 Kelbra OT Sittendorf (Landkreis Mansfeld-Südharz)**
* Objektnummer: WK-19-1591
* Link zum Grundstück: www.immo-markt.com/immoview.php?immoid=309
* Objekt: Grundstück in 06537 Kelbra OT Sittendorf
* Bundesland: Sachsen-Anhalt
* Landkreis: Mansfeld-Südharz
* Ort: 06537 Kelbra OT Sittendorf
* Nutzung: Wohnen, Gewerbe
* Grundstück: ca. 1.422 m²
* Baujahr: unbekannt, ca. 1925
* Kaufpreis: 43.000,- EUR
* zuzüglich Maklerprovision (Aufwandspauschale): 2.975,- EUR (inkl. MwSt.) für den Käufer
* Irrtum oder Zwischenverkauf bleibt vorbehalten!
**Nutzung: Landwirtschaft**
Schönes Grundstück mit großem Wirtschaftsgebäude (Scheune, Garagen, Stall, Abstell), mit Gartenanteil in 06537 Kelbra OT Sittendorf (Landkreis Mansfeld-Südharz).
Der Bau eines Einfamilienhauses ist eventuell möglich (max. ca. 12 m x 17 m), auf einer ca. 560 m² freien Fläche.
Die südliche bzw. westliche Dachhälfte (ca. 250 m²) ist für eine Photovoltaik-Anlage gut geeignet. Verlängert man die südliche Dachhälfte mit einem Schleppdach, so sind noch einmal ca. 150 m² Dachfläche möglich. Insgesamt stehen damit ca. 400 m² für eine Photovoltaik-Anlage zur Verfügung.
Der Umbau des Wirtschaftsgebäudes zu einem Wohnhaus bzw. einer Ferienwohnung (Dachgeschoss: eine Wohnfläche bis zu ca. 225 m²) ist eventuell möglich, muss der Käufer von einem Architekten/Statiker abnehmen lassen.
Das Wirtschaftsgebäude ist eventuell als Unterstellplatz für Bootsanhänger, Wohnwagen, Pferdeanhänger usw. geeignet, je nach Größe.
Derzeit ist das Objekt verpachtet, 100,- EUR/Monat, der Vertrag ist jederzeit kündbar.
**Ausstattung:**
Die Grundstücke sind ortsüblich erschlossen und bauträgerfrei (ist nicht an einen Hausbauvertrag gebunden). Die Erschließung für Trink- und Abwasser (liegen vorm Grundstück an) und Telefon ist vom Erwerber selbst zu beauftragen, ein Elektroanschluss (muss wahrscheinlich erneuert werden) liegt auf dem Grundstück an.
**Wirtschaftsgebäude (ca. 25 m x ca. 11 m):**
* massives Pfettendach mit Tonziegeln,
* Außenwände ca. 46er, Bruchstein-/Ziegelmauerwerk,
* Massive Zwischendecke, mit Stahlträgern,
* Grundfläche Erdgeschoss: ca. 230 m²,
* Grundfläche Dachgeschoss: ca. 240 m²,
* Elektroanschluss vorhanden.
**Lage:**
Sittendorf liegt nordöstlich des Kyffhäusergebirges, in der Goldene Aue und ist ein Ortsteil der Stadt Kelbra, im Landkreis Mansfeld-Südharz, im Bundesland Sachsen-Anhalt. Der Ort Sittendorf wurde ca. 1128 erstmals urkundlich erwähnt. Sittendorf war Reichsgut und kam ca. 1290 als Reichslehen an die Grafen von Rothenburg. Sittendorf ist durch eine günstige Verkehrsanbindung (von Sangerhausen ca. 20 km, von der Autobahn A 38 ca. 8 km) gut und schnell zu erreichen.
**Sonstiges:**
Der Bodenrichtwert für Sittendorf beträgt (Stichtag: 31.12.2020): 10,- EUR/m² Grundstücksfläche. Grundstücksanteil im Kaufpreis: ca. 14.220,- EUR.
Natürlich sind wir Ihnen bei der Finanzierung der Immobilie behilflich!
Kontakt:
* Joachim Schmidt Immobilien
* Joachim Schmidt
* Kornmarkt 9
* 06526 Sangerhausen
* Tel.: 03464 - 277162
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* Funk: 0172 - 8108 468
* E-Mail: siehe Impressum
* Internet: www.immo-markt.com
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**Kaufpreis: \*Ihre Region, Ihr Preis für das FIBAV Aktionshaus Bungalow Ahlum E55 EE:**
Region 0: ab 197.580,- EUR, Region 1: ab 201.580,- EUR, Region 2: ab 202.580,- EUR, Region 3: ab 203.580,- EUR
**Kaufpreis: \*Ihre Region, Ihr Preis für das FIBAV Aktionshaus Stadthaus Cremlingen E55 EE:**
Region 0: ab 249.580,- EUR Region 1: ab 253.580,- EUR, Region 2: ab 256.580,- EUR, Region 3: ab 257.580,- EUR
**Kaufpreis: \*Ihre Region, Ihr Preis für das FIBAV Aktionshaus Stadtvilla Hohen Neuendorf E55 EE:**
Region 0: ab 228.580,- EUR, Region 1: ab 232.580,- EUR, Region 2: ab 234.580,- EUR, Region 3: ab 235.580,- EUR
**Region 0:** PLZ 01000 - 01999, 03200 - 03299, 04100 - 04999, 06100 - 06499, 06700 - 06999, 30100 - 30999, 31000 - 31399, 37400 - 37599, 38100 - 38899, 39100 - 39699.
**Region 1:** PLZ 02600 - 03199, 04610 - 04639, 06500 - 06699, 06710 - 06729, 07300 - 08699, 09100 - 09699, 12000 - 12699, 13000 - 13699, 14000 - 14199, 14400 - 14999, 29200 - 29499, 31500 - 31899, 36400 - 36499, 37100 - 37199, 37300 - 37399, 37600 - 37699, 96500 - 96599, 98500 - 98799, 99000 - 99999.
**Region 2:** PLZ 15200 - 15999, 16200 - 16999.
**Region 3:** PLZ 10100 - 10999, 17000 - 17599, 19300 - 19399.
**Andere PLZ: auf Anfrage!**
