3-Zimmer Wohnung zu vermieten €990
Guttenberger Straße, 85101 Bayern - Lenting

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 10 Parteien und umfasst 3 Zimmer.
Der Wohn-/Essbereich ist dank der Süd-/Westausrichtung und der bodentiefen Fenster mit Zugang zur Terrasse lichtdurchflutet und freundlich. Die Küche und der Wohn-/Essbereich sind offen gestaltet. Das erste Schlafzimmer ist nach Norden ausgerichtet und abseits der Straße, sodass es auch im Sommer schön kühl bleibt und es sehr ruhig ist. Das zweite Schlafzimmer hat einen Terrassenzugang. In der gesamtem Wohnung ist eine Bodenheizung verlegt. Das Bad hat zusätzlich noch einen elektrischen Handtuchwärmer. Im Wohnbereich ist Vinyl/Laminat verlegt, Bad und Flur sind gefliest.
Es gibt insgesamt vier bodentiefe Fenster mit Zugang zur großen, sonnigen und teilweise überdachten Terrasse und zum Garten.
Zur Wohnung gehören ein Garagenstellplatz sowie ein eigenes, abschließbares Kellerabteil.
Im Keller befinden sich zudem ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradabstellraum sowie die Waschküche mit eigenem Waschmaschinenanschluss.
Die Wohnfläche setzt sich wie folgt zusammen: die Wohnung selbst beträgt 78qm, die Terrasse umfasst ca. 28qm (25% davon zur Wohnfläche addiert) und der Garten ist ca. 40qm groß.
Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet:
- Schlafzimmer: Kleiderschrank, Highboard, Bett
- Flur: Spiegel, Garderobe

Lampen (teilweise) und Vorhangstangen werden zur Nutzung überlassen.

Für die Einbauküche inkl. der weiteren Möbel wird ein monatlicher Abschlag i.H. von 60€ berechnet. Die Garage wird mit 50€ pro Monat veranschlagt.
Zusammensetzung der Warmmiete i.H. von 1.240€:
- 990€ Kaltmiete
- 140€ Nebenkosten (Heizung, Wasser, Hausmeisterservice)
- 50€ Garage
- 60€ Küche+Möbel

Als Kaution werden 3 Monatskaltmieten fällig.