Diese großzügige Doppelhaushälfte mit einer Einliegerwohnung im Erdgeschoß und separatem Eingang, befindet sich zwischen Hagen-Emst und Hagen-Hohenlimburg. Das Haus verfügt über ein großes Grundstück mit einer Ausrichtung nach Süden. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Wohn/ Essbereich und die erst 1 Jahr junge Küche, die vom Vormieter übernommen werden kann. Ebenfalls auf dieser Etage erreichen sie über die Diele das Gäste WC. Den Balkon erreichen sie vom Wohnzimmer aus sowie den schönen Garten. Über eine geschwungene massive Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie genügend Platz zur persönlichen Entfaltung. Drei Schlafzimmer mit einem großen Tageslichtbad, das über eine Badewanne/Dusche/ Toilette/ zwei Waschtische und ein Bidet verfügt. Das Schlafzimmer verfügt über große Fensterflächen sowie einen Zugangn zum kleinen Balkon. Hier kann bereits morgens viel Sonne getankt werden. Zwei weitere Kinderzimmer befinden sich ebenfalls im Obergeschoss. Im Untergeschoss befindet sich ein separater Außeneingang zu der Einliegerwohnung (auch von der Hauptwohnung zu begehen) die vom jetzigem Mieter als Büro genutzt wird. Hier finden Sie vor: ein modernes Tageslichtbad mit Wanne, eine kleine Küche sowie einen hellen Wohn/Schlafbereich mit Blick in den Garten. Das Haus ist nur teillweise unterkellert, da sich auf dieser Ebene auch die Anliegerwohnung befindet. 3 Kllerräume sind hier noch vorhanden - u.a. ein kleiner Partykeller.
Dachform: Satteldach Fassade: Weiße Klinkerfassade Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung und überwiegend Rollläden Bodenbeläge: Parkett, Holzdielen und Fliesen Bad / WC: Tageslichtbad im OG mit Wanne + Dusche, zwei Waschtischbecken und einem Bidet, Gäste-WC im EG und modernes Tageslichtbad im KG Lage: Sehr ruhige Wohnlage mit gepflegter Nachbarschaft Garagen: Garage neben dem Haus (zzgl. 2 Stellplätze) Heizungsart: Gasheizung mit modernen Heiztechnik, bereits erneuert Dachboden: Zusätzlicher Stauraum Außenanlagen: Tolles Gartengrundstück Gesamtzustand: Gut Übergabe: Wird renoviert Übergeben, die angezeigten Bilder entsprechen nicht dem aktuellen Zustand Nebenkosten: EUR 72,- zzgl. Gas, Wasser, Entwässerung und Strom (ca. EUR 220,- bei einer 4-köpfigen Familie)
Hagen – Boloh ist eine bevorzugte Wohnlage zwischen Emst und dem Hochschulviertel und ist sowohl bei Jung und Alt stets sehr begehrt. Es handelt sich hierbei um ein gewachsenes und größtenteils verkehrsberuhigtes Wohnumfeld, das von viel Grün umgeben und trotzdem stadtnah ist. Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Umgebung oder Sie nutzen die nahgelegenen Bushaltestellen. Eine optimale Infrastruktur ermöglicht es Ihnen die Innenstadt von Hagen sowie die Autobahnzubringer zur A45 in nur wenigen Autominuten erreichen.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 13.10.2009 Energieverbrauchskennwert: 138.7 kWh/(m²a) Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas Baujahr: 1957
