Grundstück zum Verkauf €166.666 1918 m²
frei ab nach Absprache
Das angebotene Grundstück Drosselwinkel 5 befindet sich am Ende einer Sackgasse am Waldrand mit unverbaubarem Blick über den Königsgraben hinweg in eine Naturniederung. Aus meiner zugegeben persönlichen Sicht ein absoluter Traum und eine Filetlage für eine Villa.
Keine Hanglage und sehr ruhig. Bauträgerfrei. Keinerlei Baubindung und schon weitgehend "eingewachsen". Zum Ortskern sind es rund 900 m.
Auf Google Earth oder im amtlichen Brandenburg Viewer ist die Lage gut zu erkennen.
Ein Bauvorbescheid für ein EFH wird in Kürze erwartet. Die früher entstandene Nachbarschaft besteht aus hübschen, neueren ein- bis zweigeschossigen Wohnhäusern und gepflegten Anwesen. Was steht der Verwirklichung Ihres Traums im Grünen im Wege?
Das großzügige Grundstück ist v o l l e r s c h l o s s e n (!) mit allen Anschlüssen in der Straße (Gas, Wasser, Abwasser, Strom ...), sodass Sie als Bauherr/-in lediglich die grundstücksinterne Erschließung bezahlen müssen. Breitbandanschlüsse mit 100 MBit sind nach Onlineauskünften verfügbar.
Die Veräußerung erfolgt lastenfrei direkt von mir als Eigentümer.
Makleranfragen nicht erwünscht!
Besichtigung des Grundstücks gestattet; Betreten auf eigenes Risiko. Tellerminen ;-)
Der Erdhügel auf dem Grundstück sollte natürlich weggeräumt werden; ein Angebot liegt mir vor. Stellen Sie sich bitte gern auf diesen. Ihr Süd-/Westblick in die Niederung hinein über den Königsgraben hinweg gibt Ihnen bereits jetzt Ihr Wohngefühl und den Fernblick. Diese Aussicht ist nicht verbaubar. Etwas Waldrand gehört zu Ihrem eigenen Grundstück, das Sie auch "hinten herum" via Finkenweg anfahren könnten.
Online können Sie bereits Fotos u. ä. herunterladen, wenn Sie sich bei www.freemail.de einloggen unter der Mailadresse eisena37 ätt web.de mit dem Passwort "Datenschutz$1". Dort im Onlinespeicher (!) habe ich alles abgelegt, was Portale dateigrößenbedingt ggf. abwiesen.
Makleranfragen nicht erwünscht
Bundesland: Brandenburg
Drosselwinkel 5
16835 Brandenburg - Herzberg (Mark)
Die Gemeinde Herzberg (Mark) befindet sich im östlichen Teil des Landkreises Ostprignitz-Ruppin in Brandenburg und gehört zum Amt Lindow (Mark). Jenseits der Großstadthektik und inmitten einer wunderschönen und wasserreichen Naturlandschaft, dafür jedoch nicht "jottweedee" von Berlin aus.
Entfernungen ungefähr:
Neuruppin 14 km
Lindow (Mark) 10 km
Löwenberg (Mark) 13 km
Kremmen 17 km
Oranienburg 31 km
Man gelangt von Herzberg verkehrsgünstig fast ampelfrei zur Autobahn 24 (Hamburg - Berlin) und zum Berliner Ring.
Zwei Bahnanschlüsse sind vom Grundstück erreichbar, d. h.
Herzberg (Mark) - Regionalbahn - ca. 1.300 Meter sowie
Wustrau-Radensleben ca. 8.000 Meter,
so dass selbst für Pendler nach Berlin (Hennigsdorf), Oranienburg usw. Anschluss besteht.
Mit Parken am Bahnhof Löwenberg (ca. 14 km) oder ab Neuruppin ohne Umsteigen bis hinein nach Berlin; siehe
https://www.dbregio-berlin-brandenburg.de/db-regio-no/Fahren/Liniennetzplan-fuer-Bahn-und-S-Bahn-5711502 ... sehr schöne Strecken durch die Natur und mit gutem Handynetz.
Der Werbellinsee ist vom Grundstück durch die Natur fußläufig zu erreichen.
Die überaus ansprechende Region Neuruppin und das Löwenberger Land bieten durch ihre verkehrsgünstige Lage zur Autobahn 24 im äußeren Berliner Speckgürtel sowohl Hauptstadtnähe als auch hohen Freizeitwert mit Wasser (!), Wald und industrieferner Infrastruktur. Vor allem Mittelständler und Handwerksbetriebe prägen neben der Agrarwirtschaft die Gegend.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
