3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €145.000
01689 Sachsen - Weinböhla

# Objektbeschreibung
Die zu verkaufende Wohnung befindet sich in einer ruhigen, grünen und trotzdem zentralen Lage von Weinböhla. Es handelt sich um eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung ist hell und geräumig. Die Terrasse am Wohnzimmer ist nach Südosten ausgerichtet. Die zur Hauszugang liegende Terrasse ist nach Nordost ausgerichtet. Alle Zimmer verfügen über Fenster und sind hell und gut belichtet. Küche sowie Badezimmer haben einen Fliesenboden, die anderen Räume sind mit Laminat belegt. In der Wohnung steht ein praktischer Abstellraum zur Verfügung.
Ein Tiefgaragenstellplatz und eine Kellerbox im Kellergeschoss sowie eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder in einen dafür vorgesehenen abschließbaren Gemeinschaftsraum, runden das interessante Investment ab.
Die Wohnung und der Tiefgaragenstellplatz sind aktuell für 485,00 EUR p.M. zzgl. NK (incl. TG-Stellplatz) vermietet und somit für Kapitalanleger besonders interessant. Die Mieteinahmen belaufen sich somit auf insgesamt ca. 5.820 EUR p.a. zzgl. NK.
Das monatlich zu zahlende Hausgeld beläuft sich auf ca. 304,00 EUR inkl. HK.

Bitte rufen Sie unter Anbieter kontaktieren das Exposé ab. Sie erhalten anschließend den Link zur Besichtigung. Im Nachgang ermöglichen wir Ihnen sehr gerne die persönliche Besichtigung unter Einhaltung der aktuell geltenden Corona-Richtlinien.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 5 m²

# Lagebeschreibung
Weinböhla liegt im Freistaat Sachsen an der Sächsischen Weinstraße im Landkreis Meißen.
Die Gemeinde Weinböhla ist ein staatlich anerkannter Erholungsort. Sie liegt eingebettet in die Kulturlandschaft zwischen Dresden, Meißen und Moritzburg.
Weinböhla verfügt über eine intakte Infrastruktur. Schulen, Kitas, Arztpraxen, kulturelle Einrichtungen und Restaurants sind in ausreichendem Maße vorhanden.
Der nahe gelegene Friedewald und die Seenlandschaft von Moritzburg bieten vielfältige Naherholungsziele.
Weinböhla ist sehr gut verkehrsmäßig erschlossen. Die Straßenbahnlinie 4 fährt bis ins Stadtzentrum von Dresden. Die Domstadt Meißen sowie Dresden sind mit der S-Bahnlinie S1 zu erreichen. Nach Meißen besteht außerdem ein regelmäßiger Busverkehr. Der nächste Autobahnanschluss liegt ca. 15 Minuten entfernt. Am Flughafen Dresden ist man mit dem Auto in ca. 25 Minuten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 121,2 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2027-10-23
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 112837