2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €220.000
# Objektbeschreibung
Genießen Sie den Blick auf die alte Reichsstadt Gengenbach und ins Kinzigtal.
In einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Wohnungen befindet sich die
2,5-Zimmer-Eigentumswohnung im 4. Obergeschoß in der Bürgermeister-Herb-Str. 11, Gengenbach.
Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
Die gesamte Wohnung ist lichtdurchflutet. Vom überdachten Südbalkon hat man einen schönen Blick auf die Weinberge rund um Gengenbach und ins Kinzigtal .
Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand. Mit dem Fahrstuhl ist sie bequem zu erreichen.
Das Bad ist mit Badewanne ausgestattet.
Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.
Die Wohnung ist bezugsfrei.
Da sich die Hochschule in unmittelbarer Nähe befindet, eignet sich die Wohnung in idealer Weise auch als Kapitalanlage.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz.
# Weitere Angaben
Bodenbelag: Laminat, Kunststoff
Käuferprovision: 3,570% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Provisionshinweis: 3,57% inkl. 19% MwSt. sowie die Grunderwerbssteuer und die Notar- und Grundbuchgebühren.
# Lagebeschreibung
Die alte Reichsstadt Gengenbach ist umgeben von Reben, Wiesen und Wäldern. Sie ist ein sehr beliebter Wohnort mit außerordentlich viel Flair.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten gut zu Fuß zu erreichen.
In nur ca 200 m Entfernung befindet sich der Campus der Hochschule Offenburg sowie der Schulkomplex (Realschule und Gymnasium) der Stadt Gengenbach.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer
Energieverbrauch: 89 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 04.09.2017
Gültig bis: 04-09-2027
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 956
Archiv: 2-Zimmer Wohnungen zum Verkauf Oberdorfstraße
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