3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €242.000 75 m²
61239 Ober-Mörlen

2,98 % inkl. MwSt.

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

Die Wohnung hat in den beiden Schlafzimmern Laminat als Bodenbelag und im Flur und Wohnzimmer liegt Parkett. In der Küche und im Badezimmer sind Fliesen verlegt.

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Straße in Feldrandnähe in Ober-Mörlen. Die Wohnung liegt im 1. Stock einer Immobilie mit 8 Wohneinheiten. Sie hat eine Wohnfläche von 75,57 m² nebst Kellerraum und einer zur Wohnung gehörenden Garage. Hinzu kommt noch die Nutzung eines Wasch- und Trockenraumes wie auch eines Fahrradkellers. Die Wohnanlage wird von einer engagierten Immobilienverwaltung betreut, die auch darauf achtet, dass kein Investitionsstau besteht. So wurde im Jahre 2019 die Immobilie von außen neu angelegt sowie im Jahre 2018 sämtliche Balkone aus den vorhandenen Hausgeldrücklagen saniert.

Fakten auf einen Blick:
IST Miete 620 € / SOLL Miete 756 €
Hausgeld 294 €
Finanzierungsbeispiel:
242.000 € werden finanziert
2% Tilgung
1 % Zinsen
Finanzierungskosten monatlich: 605 €

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist für den Selbstnutzer sowie für den Kapitalanleger geeignet.
Sollte die Miete marktgerecht angepasst werden, ist eine Bruttorendite von 3,75 % zu erwarten.

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 9,11 m², Lage im Wohngebiet

61239 Ober-Mörlen

Die Wohnung befindet sich in Feldrandnähe innerhalb von Ober-Mörlen.

Die Lage von Ober-Mörlen zur A 5 und die Nähe zum Rhein-Main-Gebiet sind bekannt. Innerhalb von 30 Minuten kann man das Zentrum Frankfurts, den Flughafen Frankfurt oder Gießen erreichen. Der nächste Bahnanschluss ist im ca. 6 Km entfernten Bad Nauheim vorhanden. Grundschule und Kindergärten wie auch Geschäfte zur Abdeckung des täglichen Lebensbedarfes sind vorhanden. Daneben haben sich auch einige Ärzte in Ober-Mörlen angesiedelt. Das Vereinsleben wird bei den Bewohnern von Ober-Mörlen sehr gepflegt, so dass ein großer Zusammenhalt innerhalb der Bevölkerung besteht.