3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.599 78 m²
85521 Hohenbrunn

4.797,00 €

frei ab Nach Vereinbarung

2 Stellplätze

2 Tiefgaragenstellplätze, Miete je: 75,00 EUR

G e m e i n s c h a f t l i c h e F l ä c h e n :
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+ Massivbauweise
+ Außenwände mit Wärmeverbundsystem
+ Heizungsart: Luftwärmepumpe + Gas
+ Warmwasseraufbereitung: Gasbrennwert mit Kalkschutzanlage
+ Personenaufzug
+ Tiefgarage
+ Funkgesteuertes Garagentor
+ 2 Stellplätze nebeneinander liegend nutzbar als ein Behindertenstellplatz
+ Exklusive Einzelanfertigung für elektrische Türanlage zum Haus sowie Tiefgarage
+ Mülltonnenhaus
+ Fahrradständer in der Tiefgarage
+ Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss und privaten Lichtschalter

W o h n u n g :
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+ Barrierefreie Wohnung
+ Rollstuhlgerecht
+ Videosprechanlage
+ Fußbodenheizung
+ Holztüren
+ Parkettboden in: Schlafräumen & Wohnbereich
+ Fliesen in Diele, Küche, Sanitärräume
+ Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
+ Garten
+ Bodentiefe Fenster
+ Badezimmer ausgestattet mit einem Dusch-WC mit zwei Haltegriffen - rechts & links, unterfahrbarem Waschbecken und mit bodengleicher Dusche
+ Waschmaschinenanschluss
+ Offene Wohnküche
+ Terrasse (schwellenlos erreichbar)

Wohntraum mit barrierefreier und rollstuhlgerechter Einrichtung!

Die Wohnanlage wurde in Massivbauweise im Baujahr 2021 errichtet und weist diverse Besonderheiten auf. Sie verfügt über einen barrierefreien sowie rollstuhlgerechten Zugang und ist zum Erstbezug frei. In der Wohnung gibt es eine Videosprechanlage.

Die Gesamtwohnfläche beträgt 78m², welche drei lichtdurchflutete Räumlichkeiten enthält und durch eine Fußbodenheizung im gesamten Wohnraum zu einem angenehmen Wohlgefühl beiträgt. Das Highlight der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich, mit einer offenen Küchennische von 26m². Darüber hinaus ist die Wohnung mit einer schwellenlosen 11m² Terrasse und einem Gartenanteil ausgestattet.

Das Badezimmer ist mit einem rollstuhlgerechten Dusch-WC mit zwei Haltegriffen rechts und links ausgestattet sowie unterfahrbarem Waschbecken, bodengleicher Dusche und Waschmaschinenanschluss. Die eleganten und hochwertigen Armaturen sowohl am Waschtisch als auch in der Regendusche stammen von der Designer Marke Gessi Rettangolo.

Dank eines ferngesteuerten Bedienungssystems gelangen Sie per Knopfdruck von der Rosenheimer Landstraße über eine Rampe in die Tiefgarage, die zugleich mit der gesamten Wohnanlage verbunden ist. Hierbei stehen Ihnen zwei Einzelstellplätze zur Verfügung.

Darüber hinaus verfügt die Wohnanlage über einen gemeinschaftlichen Aufzug, der ebenfalls rollstuhlgerecht ist und in das Untergeschoss zu Ihrem Kellerabteil sowie in die Tiefgarage führt.

Im hinteren Bereich der Wohnanlage befindet sich ein Kinderspielplatz mit kleinem Gartenabteil, der für die Bewohner frei zugänglich ist. Im vorderen seitlichen Bereich sind abschließbare Mülltonnenhäuschen vorzufinden. Durch die Zäune der Nachbargrundstücke wird Platz für Privatsphäre und Freiraum geschaffen.

Grundsätzlich stellt dieses barrierefreie und rollstuhlgerechte Objekt eine Rarität auf dem Münchner Immobilienmarkt dar und erfüllt so gut wie jeden vorstellbaren Wunsch.

Besonders geeignet ist diese schöne Wohnung für Personen mit körperlichen Einschränkungen, die auf die Nutzung von Rollstühlen (aktiv oder Elektro) angewiesen sind, da der Wohnungsmarkt gerade für rollstuhlnutzende Menschen kaum Chancen bietet.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,42 m², Gartenfläche: 42,00 m², Kellerfläche: 3,20 m², 3 Etagen

85521 Hohenbrunn

Die attraktive Wohnanlage liegt im Südosten von München in Hohenbrunn/Riemerling, ein Vorort, der gerade einmal 14km vom Münchener Zentrum entfernt ist. Umgeben von der spektakulären Landschaft erlebt der Stadtteil besonders im letzten Jahr einen stetigen Zuwachs der Bevölkerung sowie die dazu gewonnen Neubaugebiete, wodurch sich eine sehr gute Infrastruktur erkennen lässt. Der stetige Ausbau der Forschungseinrichtungen (Universität der Bundeswehr, Ludwig Bölkow Campus) schafft besonders für Singles, Paare und Berufstätige einen interessanten Wohnort.

Das Objekt befindet sich unmittelbar in Anschluss zur Rosenheimer Landstraße, die rund 1 Minute Fußweg entfernt ist. Die Wohnung befindet sich in exzellenter Lage, welche ein breites Angebot von naheliegenden Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten bietet und zugleich eine sehr gute Anbindung in das Zentrum hat. Auf der gegenüberliegenden Seite des Wohnblocks befindet sich ein Café, dass mit weniger als einer Minute Fußweg zu erreichen ist.

Die nächstgelegene Bushaltestelle "Robert-Koch-Str." ist zu Fuß circa eine Minute entfernt, von dort aus gelangt man zum U-Bahnhof Neuperlach Süd in 15 Minuten. Die Fahrzeit zum S-Bahnhof Ottobrunn beträgt 6 Minuten, mit der S-Bahn gelangen Sie in rund 25 Minuten an den Münchner Hauptbahnhof.

In circa 35 Fahrminuten erreichen Sie von Ihrer Wohnung aus den Flughafen München "Franz Josef Strauß". In schneller Erreichbarkeit befindet sich auch die Auffahrt zur "A99" in nur 6 Minuten Fahrtzeit. Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie zahlreiche Supermärkte (darunter Aldi Süd, Edeka und Penny) erreichen Sie innerhalb von ca. 5-10 Fahrminuten. Auch diverse Ärzte, Apotheken und Tankstellen sind in unmittelbarer Nähe.

Durch ein flächenbreites Angebot von Bildungseinrichtungen, wie Kindergärten und Grundschulen, wird besonders für Familien ein attraktiver Ort geschaffen.