1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €180.000
53225 Bonn - Vilich

# Objektbeschreibung
Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um eine moderne und gut ausgestattete 1,5 Zimmer Wohnung mit einer Größe von 32m². Die kompakte Erdgeschosswohnung eignet sich aufgrund der Größe perfekt als Single-Apartment.

Sie wurde vor kurzem durch eine Sanierung der Innengestaltung auf den neusten Stand gebracht und steht zur Zeit leer.

Wenn Sie die Wohnung betreten werden Sie von dem großen Wohn- und Schlafzimmer mit einem hochwertigen, dunkeln Vinylboden begrüßt. Am Ende des Raumes befindet sich eine Fensterfront, die für eine natürliche Ausleuchtung der Wohnung sorgt.
Von dort aus gelange Sie auch zu dem 6m² großen Balkon, der dank einem darüber liegenden Balkon bei Sonnenschein und Regen für schöne Momente an der frische Luft sorgt.

Auf der Rückseite des Zimmers befindet sich eine Küchennische, die trotz ihrer platzsparenden Funktion genug Raum für eine umfangreiche Single-Küche lässt. Auf Wunsch können wir Ihnen eine hochwertige Einbauküche einbauen. Im Abstellraum finden Sie zusätzliche Staufläche.

Das Badezimmer ist mit Dusche, Toilette und Waschbecken ausgestattet - auf Wunsche wird auch hier alles auf den neusten Stand gebracht.

Zusätzlich zu der Wohnung haben Sie in Ihrem eigenen Keller zusätzlichen Stauraum und können Ihre Waschmaschine und/oder Trockner in dem Gemeinschaftskeller anschließen.

# Ausstattung
- Tiefgaragenstellplatz & PKW Stellplatz
- Kunststofffenster
- Hochwertiger neuer Vinylboden von 2021
- Abstellraum
- Strom 2021 erneuert
- Schöner Balkon (ca. 6m²)
- Zentralheizung (Gas)
- Auf Wunsch: Einbauküche
- Auf Wunsch: Komplette Badezimmer-Sanierung
- Dusche & Waschbecken im Bad

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Linoleum

Kaufpreis pro m²: 5.625,00 €

Käuferprovision: 4% zzgl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6 m²

# Lagebeschreibung
Die angebotene Wohnung liegt im Stadtteil Beuel-Mitte in einer ruhigen Wohngegend.

Die Lage bietet viele Highlights: So ist die belebte Innenstadt von Bonn für aufregende Shopping-Erlebnisse innerhalb von 10 Minuten zu erreichen. Traumhafte Spaziergänge und lebhafte Sommerabende am Rhein sind zu Fuß nur 10 Minuten entfernt.
Etwas weiter entfernt befindet sich direkt die beeindruckende Natur des Umlandes von Bonn: So haben Sie Ausflugsziele und Sehenswürdigkeiten, für die viele Leute weite Strecken auf sich nehmen müssen, wie das Siebengebirge, den Rheinbacher Wald oder auch das Landschaftsschutzgebiet Kottenforst in der Nähe.
Kombinieren Sie die Vorzüge der zentralen Lage mit den Vorteilen der Natur direkt in Ihrer Nähe!

Auch Supermärkte, Apotheken, Banken und die Anbindung an den ÖPNV befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Mit Bus und Bahn sind Sie rund um die Uhr mobil in Bonn und haben auch eine gute Verbindung in umliegende Städte. Auch mit dem Auto haben Sie eine gute Verkehrsanbindung durch die Autobahnen A59 und A3.

# Sonstiges
Hinweis:

Die von uns gemachten Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir sind selbstverständlich ebenfalls um richtige und vollständige Angaben bemüht, können jedoch für diese Angaben keine Haftung übernehmen.

Alle weiteren Fragen können zeitnah mit dem zuständigen Eigentümer und/oder Immobilien-Makler geklärt werden

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 116 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 28.03.2018
Gültig bis: 28.03.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1984
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 6075#ISslO6