Haus zu vermieten €1.045 126 m²
22850 Norderstedt (Harksheide), Erikastieg 13

3.135,00 €

Baujahr: 1960
frei ab 01.03.2022

Mittelreihenhaus
4 Zimmer
Ca. 105 Quadratmeter Wohnfläche
Ca. 126 Quadratmeter Grundstücksgröße
Schöne Raumaufteilung
Gepflegte Ausstattung
Vollständig gefliestes Erdgeschoss
Geräumiger Wohnbereich mit Essecke
Schicke, weiße Wohnküche mit Komplettausstattung
Tageslichthelles Vollbad
Gemütlicher Teppichfußboden in zwei Schlafzimmer
Heller Laminatboden im Dachgeschoss
Vollkeller mit Außenzugang
Spitzboden
Sonnige West-Terrasse
West-Balkon
Obstgarten
Baujahr 1960
Neue Heizung im August 2015
Zentrale, aber absolut ruhige und familienfreundliche Wohnlage

Objektreferenz: 2467

Das Haus verfügt über eine schöne Raumaufteilung und eine zeitgemäße Ausstattung.
Im Eingangs- und Flurbereich dient eine kleine Abseite als Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank. Neben der Küche befindet sich im Erdgeschoss das Wohnzimmer, das zur Küche offen gestaltet ist und in dem auch ein Esstisch untergebracht werden kann.
Das komplette Erdgeschoss ist mit einem weißen Fliesenfußboden ausgestattet.
Die angrenzende West-Terrasse wurde vor einigen Jahren erneuert und verspricht sonnige Stunden im Freien. Von den Eigentümern wurden hier verschiedene Beerensträucher und ein Apfelbaum gepflanzt, die im Frühling wunderschön blühen.
Die Wohnküche des Hauses ist mit einer zeitgemäßen, weißen Einbauküche ausgestattet. Sie verfügt über Ober- und Unterschränke sowie einen Apothekerschrank, einen Geschirrspüler, einen Backofen, einen Kühlschrank mit Gefrierfachkombi, ein Induktionskochfeld und eine Mikrowelle. Das moderne Erscheinungsbild wird durch eine Granitarbeitsplatte vervollständigt.
Zwei Schlafzimmer und das Vollbad befinden sich im Obergeschoss.
Beide Zimmer lassen sich gut möblieren.
Ein Pluspunkt ist der Balkon, der sich über die komplette Breite des nach hinten rausliegenden Zimmers erstreckt und einen schönen Ausblick in den Garten bietet.
Das Badezimmer mit Fenster ist weiß gefliest und verfügt über passende weiße Sanitärelemente wie eine Badewanne, ein WC und ein Handwaschbecken.
Unter dem Dach liegt ein großes Schlafzimmer. Ein ansprechender, heller Laminatboden und die Dachschrägen verleihen dem Dachgeschoss eine gemütliche Atmosphäre.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet somit viel Stauraum. Über eine Außentreppe ist der Keller zu erreichen.
Die neue Gasheizung wurde im August 2015 eingebaut.
Für Gartenmöbel und Gartengeräte steht ein Gartenhäuschen auf dem Grundstück zur Verfügung.
Das angebotene Mittelreihenhaus wurde im Jahre 1960 erbaut und verfügt über ein sehr gepflegtes Erscheinungsbild. Eine ideale Immobilie für eine Familie.

Der Mieter rechnet die Gas-, Wasser-, Abwasser- und Stromkosten direkt mit den Versorgungswerken ab.

Mindestmietdauer: 2 Jahre
Die Nettokaltmiete erhöht sich in den ersten 5 Jahren jährlich um 15,00 €.

Daten zum Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 137,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Energieausweis gültig bis: 11.09.2025
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
wesentlicher Energieträger: Erdgas

Besichtigungstermine nach Absprache.
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Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen: https://www.hhi-makler.de/agbs/
Die Vermietung erfolgt - sofern nicht ausdrücklich eine andere schriftliche Vereinbarung zwischen den Mietparteien getroffen wird - ohne auf den Fotos abgebildete Möbel und Dekorationsgegenstände.

Firma
Hildegart Hausmann Immobilien
Segeberger Chaussee 76
22850 Norderstedt
Homepage: www.HHI-Makler.de

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Ihre personenbezogenen und übrigen Daten werden wir nach den Bestimmungen der EU-Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) ordnungsgemäß vernichten.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

HINWEIS ZUR BEWERBUNG:
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Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen

Erikastieg 13
22850 Norderstedt (Harksheide)

Das angebotene Reihenhaus liegt in der Sackgasse Erikastieg. In fußläufiger Entfernung befinden sich Buslinien, mit denen Sie nach Poppenbüttel, Ochsenzoll oder zum Glashütter Markt gelangen können. An der Segeberger Chaussee, am Ochsenzoll oder um den Schmuggelstieg finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Banken, Ärzte und weitere Dienstleistungen.
Ein größeres Angebot an Einkaufsmöglichkeiten steht Ihnen im Herold-Center oder im Einkaufszentrum Alstertal zur Verfügung. Diese können Sie mit dem Fahrrad oder dem Auto in ca. 10 Minuten erreichen. Vom Ochsenzoll oder vom Herold-Center/Garstedt fährt die U1 in ca. 20 Minuten in die Hamburger Innenstadt.
Mit dem Auto erreichen Sie die A7 AS Schnelsen Nord in ca. 10 Minuten.
Zahlreiche kleine Parkanlagen sowie das Wittmoor liegen quasi unmittelbar vor der Haustür und können für erholsame, lange Spaziergänge genutzt werden.