Haus zum Verkauf €299.000
# Objektbeschreibung
Dieses schöne Anwesen finden Sie in einer traumhaften Lage von Wiesenaue. Umgeben von der Natur, haben Sie hier ein Stück eigenes Land. Genießen Sie Ihren Feierabend in dieser wunderschönen Lage.
Das Haus betreten Sie über einen kleinen Windfang. Nach betreten des Hauses, befinden Sie sich im zentralen Flur, welcher Sie in alle Räume und über eine gewendelte Treppe ins Obergeschoss führt.
Auf der linken Seite, finden Sie zuerst das geräumige Wohnzimmer mit Zugang in ein Durchgangszimmer zum Flur. Anschließend gelangen Sie in das Bad mit WC, Handwaschbecken, Dusche und Badewanne. Dahinter befindet sich noch das Schlafzimmer. Auf der Stirnseite finden Sie die großzügige Küche, mit viel Platz und einer Sitzecke. Auf der linken Seite des Flures gelangen Sie in das zweite Wohnzimmer und über die Treppe in das Obergeschoss.
Im oberen Bereich des Hauses finden Sie zwei weitere Zimmer und genügend Dachgeschossfläche zum weiteren Ausbau.
Weiterhin bietet das Haus eine kleine Unterkellerung, in welchem sich der Wasseranschluss, der Brunnen mit der Pumpe zur Gartenbewässerung sowie ein größerer Abstellraum, aktuell genutzt als Vorratsraum.
Im vorderen Bereich des Hauses gab es eine Neuverlegung der Medien in den 90er Jahren, wobei es am Haus zu einem Absacken einer Hausecke kam. Die Sanierung der Wand wurde 2021 durchgeführt.
Die letzten Modernisierungen wurden 2002 am Dach und an der Heizung vorgenommen.
Der Außenbereich bietet Ihnen im vorderen Teil eine Grundstückszufahrt, mit viel Stellfläche für Ihre Autos.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: ab Sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Käuferprovision: 3,57 % inkl. Mwst. Maklercourtage
Grundstücksfläche: ca. 2110 m²
# Lagebeschreibung
Hier wird die Lage zwischen Natur und stadtnähe mehr als gerecht erfüllt. Inmitten des Havelländischen Luch gelegen und dennoch in nur wenigen Fahrminuten (Entfernung ca. 13km) ist die Stadt Fehrbellin zu erreichen. Die Fliederstadt Friesack ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Zur BAB A24 sind es ca. 25 Fahrminuten, nach Berlin-Reinickendorf ca. 45 Fahrminuten. Auch eine Bushaltestelle befindet sich in direkter Nähe des angebotenen Grundstücks. Wem dies nicht genügt, der findet im nicht weit entfernten Ort Paulinenaue einen Bahnanschluss der Regionalbahn. Mit dieser ist die Fahrzeit z.B. nach Berlin nochmals gegenüber dem Bus stark verkürzt.
Die Großgemeinde Wiesenaue besteht seit Neuestem aus den Ortsteilen Brädikow, Vietznitz, Warsow und dem ehemaligen Ortsteil Jahnberge. Sie ist bereits durch einige wunderschöne Neubauten bereichert worden, weitere Bauvorhaben sind bereits in Planung.
# Sonstiges
Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben, da sonst keine weitere Bearbeitung stattfinden kann.
Der Käufer hat bei Abschluss des Kaufvertrages oder bei Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis an uns zu zahlen. Spätestens fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung oder Rücktritt des Käufers, ohne Verschulden des Verkäufers oder Maklers, entsteht ein Anspruch auf Schadenersatz bis zur Höhe der vollen Provisionsansprüche.
Das Grundstück muss noch vermessen und geteilt werden.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.
Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt, und freuen uns auf einen persönlichen Termin mit Ihnen.
Weitere Informationen zum Objekt erhalten Sie per Direktanfrage über das Portal oder unter:
HEIM-EXPERTEN GmbH
Bernauer Straße 15
16515 Oranienburg
E-Mail:kontaktheim-experten.de
Telefon:03301 / 57 334 - 20
Weitere interessante Angebote finden Sie auch im Internet unter www.heim-experten.de.
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 439.81 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2031-03-23
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: EX22011197
