Haus zum Verkauf €109.000 415 m²
66280 Sulzbach/Saar

3,57% inkl. 19% MwSt.

Baujahr: 1885
frei ab sofort frei

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

Das Grundstück liegt im ehemaligen Abbaugebiet der damaligen Saarbergwerke AG. Eine Endabwicklung der RAG hat 1975 stattgefunden. Haus wurde von der RAG "abgefunden" ! Bergbaubedingt sind die Böden nicht gerade.

Baujahr ca. 1885
Garage ca. 1975

Folgende Renovierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:

- Dach (Ziegel) ca. 2000
- Iso-Kunststoff-Fenster
- Gas-Zentral-Heizung ca. 2003

Das Haus hat eine Schieflage.

AUFTEILUNG:

Kellergeschoß: Waschküche, Heizungsraum, 2 Kellerraume, Ausgang zur Straße
Erdgeschoß: Garderobe, Wohnküche, Wohnzimmer, Eßzimmer, Badezimmer mit bodentiefer Dusche, ca. 62m² Wfl.
Dachgeschoß: 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, ca. 51m² Wfl. (RAUMHÖHE CA. 1,90 METER)

HAUSNEBENKOSTEN (ca. 2.823 Euro/Jahr sprich ca. 235 Euro/Monat)

In den o.g. Hausnebenkosten sind folgende Positionen enthalten:

Grundsteuer B ca. 69 Euro/Jahr
Winterdienst ca. 40 Euro/Jahr
Gebäudeversicherung: ca. 264 Euro/Jahr
Elementarversicherung ca. 63 Euro/Jahr

Individueller Verbrauch:
Gas-Verbrauch ca. 13.700 kWh - ca. 1.036 Euro/Jahr
Stromverbrauch ca. 1.697 kWh - ca. 620 Euro/Jahr
Wasserverbrauch ca. 62 m³ - ca. 248 Euro/Jahr
Abwasser ca. 317 Euro/Jahr
Restmülltonne (120l) mit 8 Leerungen/Jahr ca. 108 Euro/Jahr
Biotonne ca. 58 Euro/Jahr

Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Saarland, 3 Etagen

66280 Sulzbach/Saar

Dieses 1 Familienhaus befindet sich in einer ruhigen Nebenstrasse in 66280 Sulzbach-Altenwald. Eine Bushaltestelle Richtung Saarbrücken/Neunkirchen ist in wenigen Gehminuten gut erreichbar.

ENTFERNUNGEN MIT DEM PKW:

Einkaufsmöglichkeiten (LIDL) ca. 1,5km - ca. 3 Min.
Marktplatz Sulzbach ca. 1,7km - ca. 3 Min.
Marktplatz Friedrichsthal 2,2km . ca. 3 Min.
Grundschule, Realschule u. Gymnasium ca. 2,8km - ca. 4 Min.
Autobahnkreuz Friedrichsthal (A8 u. A623) ca. 2,1km - ca. 5 Min.
Immobilien Raue ca. 2,5km - ca. 7 Min.
Universität des Saarlandes ca. 9,2km - ca. 12 Min.
Neunkirchen City ca. 11,8km - ca. 16 Min.
Saarbrücken City ca. 12,2km - ca. 18 Min.
Flughafen Saarbrücken (Ensheim) ca. 15,9km - ca. 20 Min.