1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €79.000 19 m²
52074 Aachen

Die Courtage i.H.v. % 2,98 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab nach Absprache
Geschoss: 1

1 Stellplatz

+ Vermietung ausschließlich an Studenten und Mitglieder der RWTH
+ Tiefgaragenstellplatz
+ JNKM: ca. 3.181,92 €, (inkl. ca. 300 € für Stellplatz)
+ Topanbindung
+ Zentrale Lage, kurze Wege
+ Gute Erreichbarkeit verschiedener Institute
+ Pantryküche inklusive
+ Hausreinigung und Winterdienst
+ Hausgeld inkl. Rücklagen: 123,63 € p.m., davon ca. 93,23 € umlegbar

Das ca. 19 m² große 1-Zimmer-Apartment befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus, welches zu einem Komplex aus 5 Häusern mit insgesamt 354 Wohneinheiten gehört und 1983 erbaut wurde. Die attraktive Studentenwohnung erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 2.881,92 €, wobei ausschließlich an Studenten und Mitarbeiter der RWTH vermietet werden darf. Hierdurch erweist sich die Immobilie als günstige Kapitalanlage. Für die laufenden Kosten und die Instandhaltungsrücklage werden monatlich ca. 123,63 € aufgewendet, von denen 93,23 € auf den Mieter umlegbar sind.

Die Wohnung verfügt im Eingangsbereich über eine kleine Pantryküche, dazu kommt der Wohn- und Schlafbereich. Das Badezimmer ist innenliegend und bietet eine Dusche. Bodenbeläge sind Teppich und PVC. Zur Wohnung gehört noch ein Tiefgaragenplatz, der aktuell allerdings fremdvermietet ist (ca. 300 € p.a.). Beheizt wird das Objekt mit einer Gasheizung von 2006. Die doppelt verglasten Kunststofffenster wurden vor einiger Zeit erneuert. Eine Hausreinigung nebst Winterdienst ist bereits vorhanden.

Objektnr: 1037098

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 19,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

52074 Aachen

In einer ruhigen Anliegerstraße im Westen der Stadt Aachen gelegen, bietet diese Immobilie Ihnen beste Voraussetzungen zum Wohlfühlen und Vermieten. Die grüne Wohngegend in guter Lage zum Campus Mitte der RWTH Aachen verspricht dabei kurze Wege.

Diverse Supermärkte und Dienstleister können fußläufig erreicht werden und gewähren eine gute Nahversorgung. Mehrere Institute der RWTH Aachen befinden sich wenige Fahrradminuten entfernt und darüber hinaus können der Campus Melaten und die Universitätsklinik in nur etwa 15 Fahrradminuten angefahren werden. Bis in die Innenstadt sind es mit dem Rad nur etwa 10 Minuten.

Die Bushaltestelle Kuckelkorn kann zu Fuß nach etwa 250 m Wegstrecke erreicht werden und gewährleistet Anschluss an den ÖPNV über diverse Linien. Der Bahnhof Aachen Schanz kann in nur etwa 8 Minuten Fußweg erreicht werden. Darüber hinaus kann mit dem Pkw schnell auf die Bundesstraße 1a aufgefahren werden.