3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.150 87 m²
86356 Neusäß, Richard-Wagner-Straße 2

3.135,00 €

frei ab 15.12.2021
Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Stellplatz, Miete: 60,00 EUR

Das WAGNER-Palais besticht durch seine stilvolle Architektur, unterschiedliche Wohnungstypen, überdachte Balkone, Gartenanteil bei den Erdgeschosswohnungen, massive Ziegelbauweise und niedrigen laufenden Energiekosten. Alle Wohn­- und Schlafräume sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet und setzen so die exklusive Bauweise im Inneren fort. Zusätzlich sind die Wohnungen mit einer modernen, dezentralen Lüftungsanlage ausgerüstet. Zahlreiche bodentiefe Fenster sorgen für eine angenehme Atmosphäre.Der Tiefgaragenstellplatz ist im Mietpreis i.H.v 60€ inbegriffen.Die Einbauküche ist im Mietpreis i.H.v 45€ inbegriffen.

Stellplatz vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Wohnungsnr.: 12

Richard-Wagner-Straße 2
86356 Neusäß

Die relativ junge Stadt Neusäß mit ihren über 21.000 Einwohnern grenzt unmittelbar andie Großstadt Augsburg (mit knapp 300.000 Einwohnern übrigens die drittgrößte Stadt Bayerns) und liegt somit mitten in der Wirtschaftsregion, die über 200.000 Menschen einen guten Arbeitsplatz bietet.1. Stadt mit Perspektive + SchulenHeute ist Neusäß in vielerlei Hinsicht die perfekte Stadt zum Wohnen. Die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sind von diesem Wohnkomplex innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Zudem wird in Neusäß das komplette Bildungsspektrum abgedeckt. Von zahlreichen Kindergärten/­ horten und ­krippen über Grund­ und Mittelschulen bis hin zu einem Gymnasium ist alles vorhanden. Der städtische Kindergarten in der Westheimer Straße ist nur 10 Gehminuten entfernt. Die Universität Augsburg ist nur 15 Autominuten entfernt. Zudem bieten eine Therme und zahlreiche Sportvereine eine große Bandbreite an Freizeitaktivitäten.2. NaherholungDer Kobelwald, in 1 km Entfernung bei Westheim, lädt als grüne Oase zur Naherholung und zu Spaziergängen ein.3. Städtischer Kindergarten WestheimWestheimer Straße 35, 10 Gehminuten vom WAGNER­-Palais. SeniorenzentrenInsgesamt gibt es in Neusäß zwei Seniorenzentren/ Pflegeheime und drei Seniorenwohnanlagen/ Betreute Wohnanlagen.4. KrankenhausAußerdem sind zahlreiche Ärzte verschiedener Fachrichtungen im Stadtgebiet angesiedelt und die Kinderklinik sowie das Universitätsklinikum Augsburg (ein Haus der höchsten Versorgungsstufe) haben ihre Standorte in unmittelbarer Nähe.Fazit:Neusäß im Allgemeinen und gerade die Lage des WAGNER­-Palais eignen sich hervorragend als Lebensmittelpunkt. Das Prinzip der kurzen Wege lässt sich hier hervorragend anwenden, und durch die perfekten Verkehrsanbindungen garantiert das WAGNER­-Palais ein hohes Maß an Flexibilität zu Ihrem Arbeitsplatz.