3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €295.000
Objektbeschreibung
Am Bahnhofsplatz erwartet Sie eine 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehr-Eigentümethauses.
Die Wohnung ist hell und gut geschnitten
Die Wohnung ist derzeit bis Ende Januar vermietet, ausgestattet mit Fliesen im Badezimmer, moderne Wohnküche , Eingangsbereich und Wohn- und Schlafzimmer mit schönem Laminatboden in Holzoptik. Die Fenster bestehen aus Holz und einfachverglast. Die Wohnung wird teilrenoviert für Eigennutzer verkauft.
Die ca. 64 m² große Wohnung mit Balkon bietet einen hellen Wohnbereich und zwei Schlafzimmer. Die Küche hat Zugang auf den gemütlichen Südbalkon. Eine "Abstellkammer", ein innenliegendes Bad mit Duschwanne sowie der großzügige Flur runden das Wohnungsangebot ab.
Der Wohnung ist ebenfalls ein großzügiges Kellerabteil K2 zugeordnet, welches ausreichend Stauraum bietet.
Da die Immobilie ab Februar 2022 leer steht, kann sie entweder zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage zur Vermietung genutzt werden.
Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
2002 Teilrenoviert
Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
Balkon
Kellerabteil
Moderne Laminatböden in Wohn- und Schlafzimmern und im Eingangsbereich
Fliesen im Bad-WC
Holzeinfachfenster
Waschmaschinenanschluss in der Küche
Weitere Angaben
Verfügbar ab Februar 2022
Objektzustand: teilrenoviert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Lagebeschreibung
Gaggenau ist eine Stadt im Nordwesten von Baden-Württemberg am Nordrand des Schwarzwalds.
Sie liegt verkehrsgünstig zwischen Karlsruhe Baden-Baden, Freiburg und Frankreich.
Bekannt für Mercedes-Werk und Gaggenau Küchenausstattung .
Der Gaggenau Hauptbahnhof liegt 2 Gehminuten entfernt. Daneben ist Gaggenau auch an die Stadtbahn Karlsruhe und Freudenstadt/Baden Baden angeschlossen.
In Gaggenau ist das komplette Schulangebot sowie die SommerAkakademie Hochschule - für Gestaltung vorhanden.
Die Wohnung befindet sich zentral gelegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Bus- und Bahnhaltestellen sowie die Innenstadt sind nur wenige Gehminuten entfernt. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Murganabad an deren Ufer man schöne Spaziergänge machen kann.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke,Lebensmittel-Discount,Aldi,REWE,dm-drogeriemark,Müller, Fitnessclub Sportprinz,Sparkasse, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Goethe-Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel, Jahnhalle, Rotherma Thermalbad und Saunapark,Schloss Rotenfels,Mercedes-Benz Werk, Unimog Museum
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Bei Interesse können Sie mich anrufen oder über eBay schreiben. Bitte nennen Sie uns Ihren vollständigen Namen mit Anschrift, Telefonnummer und Mail-Adresse. Ich melde mich dann umgehend bei Ihnen.
Makleranfragen nicht erwünscht
Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 129kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
