Haus zum Verkauf €198.000 950 m²
09366 Stollberg/Erzgebirge

3,57 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.) inkl. MwSt.

Baujahr: 1800

3 Stellplätze

3 Stellplätze

- großer Garten
- voll unterkellert
- modernes, gefliestes Bad mit Wanne
- zwei Hauszugänge
- Doppelgarage und Stellplätze
- geräumiger Spitzboden für Lagerzwecke
- zentrale Ölheizung
- große, überdachte Terrasse

Das freistehende Wohnhaus wurde um 1800 errichtet. Ab 1990 erfolgte zudem eine Modernisierung, die über die folgenden Jahre fortgesetzt wurde. So erhielt das Haus unter anderem neue Fenster, eine Ölheizung und zuletzt 2021 ein neues modernes Bad. 2019 wurden zudem die Brenner der Heizung ausgetauscht. Das geräumige Haus ist unterkellert und bietet Ihnen viel Platz auf zwei Etagen. Im Kellerbereich stehen mehrere Lagerräume zur Verfügung. Zudem sind hier die Heizung und die zugehörigen Öltanks untergebracht.

Auf den beiden darüber liegenden Wohnetagen finden Sie eine Wohnfläche von ca. 175 m². Im Erdgeschoss sind eine Gästetoilette, eine Küche, das Wohnzimmer, das Schlafzimmer und moderne Bad zu finden. Die Ebene im Dachgeschoss wurde in den letzten Jahren nur noch zum Teil bewohnt und befindet sich dadurch in einem Sanierungsbedürftigen Zustand. Hier stehen insgesamt 5 Zimmer für eine individuelle Nutzung zur Verfügung. Es sind Renovierungsarbeiten notwendig, um die Wohnräume auf einen modernen Stand zu bringen und auf Ihre eigenen Bedürfnisse anzupassen.

Das Grundstück hat eine Größe von ca. 950 m² und bietet sehr viel Freiraum. Für Ihre PKW's stehen eine massive Doppelgarage und weitere Stellplätze bereit. Das Garagengebäude verfügt über einen Dachboden, der als Lagermöglichkeit genutzt werden kann. Zudem gibt es viel Platz für Ihre individuelle Entfaltung und Ihre ganz persönlichen Zukunftsvisionen. Egal ob Beete, Werkstadt, Pool oder Trampolin, hier kann sich jedes Familienmitglied frei entfalten.

Nutzen Sie die Gelegenheit mit dieser Immobilie Ihren Traum vom Eigenheim Wirklichkeit werden zu lassen.

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen

09366 Stollberg/Erzgebirge

Die Große Kreisstadt Stollberg liegt am Nordrand des Erzgebirges. Heute leben hier ca. 12.000 Einwohner. Durch die Lage direkt an der BAB 72 sowie den Bundesstraßen 169 und 180 ist der Ort verkehrstechnisch bestens erschlossen. Nur lediglich 15 Minuten benötigt man mit dem Auto in die benachbarten großen Städte Chemnitz und Zwickau. Zusätzlich verbindet die hochmoderne City-Bahn Stollberg ebenfalls mit Chemnitz sowie Glauchau.
Der professionellen Arbeit der Stadt ist die Entstehung des Gewerbegebietes an der Auer Straße zu verdanken, wo heute Unternehmen wie die IAV GmbH, Dürr-Somac und Fresenius ansässig sind, um nur einige wenige zu nennen.

Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße, im Ortsteil Hoheneck. Zu Fuß ist das Zentrum von Stollberg, wo Sie Einkaufsmärkte, Apotheken, Ärzte und Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel finden, ca. 15 Minuten entfernt.