4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €245.000 130 m²
45739 Oer-Erkenschwick

3,57 % inkl. MwSt.

frei ab 01.02.2022

1 Stellplatz

Komplett sanierte und modernisierte Wohnung in ehemaligem Zechenhaus sucht neuen Eigentümer!

Beim Betreten der Wohnung erkennt man sofort den großzügigen Schnitt der Räumlichkeiten. Fast alle Zimmer werden von der zentral gelegenen Diele erschlossen.

Ausgestattet ist die Wohnung mit zwei großen Kinderzimmern und einem ebenso großen Schlafzimmer. Der Kamin im Wohnzimmer verleiht dem Raum eine besondere Gemütlichkeit. Besonders charmant ist die Tatsache, dass der Kamin durch die Wand zur Küche hindurchgeführt wurde und somit auch noch hier seine behagliche Wärme verbreitet. Der von der Küche aus zu erreichende Balkon lädt im Sommer zu einem schönen Frühstück im Freien ein. Sämtliche Räume wurden mit Parkettböden ausgestattet.

Das sanierte Tageslichtbad wurde mit hellen Wandfliesen und im Kontrast dazu mit dunklen Bodenfliesen modern gestaltet und verfügt sowohl über eine bodengleiche Dusche als auch über eine Badewanne.

Ein Gäste-WC und ein kleines zur Diele hin offenes Erkerzimmer lassen keine Wünsche an eine moderne und großzügige Wohnung für Familien mit Kindern offen.

Wir laden Sie ein zur Besichtigung. Erleben Sie die Wohnung vorab in einer 360-Grad-Begehung in unseren Geschäftsräumen und vereinbaren Sie dann Ihren persönlichen Live-Termin!

Zusätzliche Ausstattung: Rollläden elektrisch, Echtholz-Parkett in allen Räumen

Die hier angebotene 4-Raum-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 3-Familienhauses unweit des Zentrums von Oer-Erkenschwick, welches bequem fußläufig zu erreichen ist.

Ein großer Garten hinter dem Haus zur gemeinschaftlichen Nutzung lädt sowohl zum Verweilen als auch zum Spielen für Kinder ein.

Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehört eine Garage. Des Weiteren steht für jede Wohnung im Haus ein eigener Keller zur Verfügung und ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller runden das Angebot ab.

Da wir den diskreten Umgang mit Kundendaten gewährleisten möchten, bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen erst in einem persönlichen Gespräch bei uns im Büro die Adresse der Immobilie mitteilen. Danach vereinbaren wir gerne nach vorheriger Absprache eine Besichtigung des Objektes. Sie suchen einen kompetenten Partner, wenn es um Ihre Finanzierung geht? Sprechen Sie uns hierzu an. Wir beraten Sie gerne!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,10 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2017

45739 Oer-Erkenschwick

Oer-Erkenschwick liegt nordöstlich der Kreisstadt Recklinghausen und am Südrand der Haard, die selbst zum Naturpark Hohe Mark-Westmünsterland gehört.

Gemeinsam mit Datteln, Waltrop und Flaesheim bildet Oer-Erkenschwick inoffiziell die Region Ostvest. Sowohl die A 2 südlich der Stadt als auch die A 43 westlich der Stadt sind in ca. 10 Autominuten zu erreichen. Das Zentrum von Oer-Erkenschwick ist nur 10 Gehminuten entfernt.


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