5-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.230 145 m²
86381 Krumbach

2.500,00 €

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz
Nettokaltmiete: 1.230,00 EUR

* unverbaubarer Blick
* Rollläden - teilw. elektrisch
* Ortsrandlage
* Terrasse mit Blick über Krumbach
* neue Küche - 60,00 € Nutzungsgebühr p. M.
* Garage mit elektrischem Tor - 30,00 € Nutzungsgebühr p. M.
* zwei Bäder mit Regenduschen und Wanne
* Fußbodenheizung
* drei Stellplätze vor der Immobilie inkl.
* Iso-Doppelglas-Kunststofffenster
* zwei WC`s
* Badarmaturen vorhanden
* fünf Zimmer
* vier Schlafzimmer
* altersgerecht
* eigener Garten
* neue Außenbeleuchtung
* 2022 wurde die Kernsanierung abgeschlossen - somit alles neu
* Flexibushaltestelle in unmittelbarer Nähe

5-Zi. MAISONETTEWOHNUNG MIT BLICK ÜBER KRUMBACH ZU VERMIETEN! - tolle Lage, alles neu und alles Wichtige auf einer Etage!
Die hier angebotene Immobilie wurde vor kurzem kernsaniert und ist daher technisch sowie energetisch auf hervorragendem Standard und weiterhin in begehrter Stadtrand- und Hanglage von Krumbach.

Durch die angenehme, leichte Hanglage verfügt der Hauptwohnbereich über eine großzügige Südwestterrasse von der man sich durch einen unverbaubaren Blick über Krumbach die Mittags- bis Abendsonne gesichert hat.
Das Grundstück ist komplett durch eine Hecke abgegrenzt. Somit ist es ideal für Kinder oder Haustiere, die das Grundstück nicht unerlaubt verlassen werden.

Das Erdgeschoss:
Über eine großzügige gepflasterte Zufahrt mit zuzüglich drei weiteren Stellplätzen auf eigenem Grund gelangt man zum Eingangsbereich samt Windfang. Durch die Bungalowbauweise ist das Erdgeschoss zugleich das oberste Geschoss, auf dem sich alle Wohn-, Schlaf- und Nassräume befinden. Beginnend bei der Küche und einem Arbeitszimmer. Highlight auf dieser Ebenso ist ganz klar das Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Südwestterrasse mit unverbaubarem Blick über Krumbach. Die Nachmittags- und Abendsonne ist somit garantiert. Weiterhin gibt es vier Schlafzimmer und zwei Badzimmer mit jeweils einem WC. Alle Räume sind zudem mit Fenstern versehen.

Das Souterrain:
Hier befindet sich eine große Diele, die Waschküche und ein Lagerraum ist ebenfalls geboten. Mit gut 164,15 m² Gesamtfläche bietet das Objekt mit Sicherheit genug Stauraum.

Weiterhin gehört zur Wohnung eine Garage mit elektrischem Tor, sowie ein eigener Garten.
Die Immobilie ist ab sofort zu haben und will am besten langfristig vermietet werden.

Der erste Besichtigungsintervall findet am Sonntag, den 09.01.2022 von 13:00 - 14:00 Uhr statt
Selbstverständlich zeigen wir Ihnen das Objekt in Einzelbesichtigungen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!

Garage vorhanden, Nutzfläche: 19,15 m², Gesamtfläche: 164,15 m², Grundstücksfläche: 512,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Gartenfläche: 80,00 m², Kellerfläche: 6,50 m², 2 Etagen

86381 Krumbach

Die Immobilie befindet sich in einer sehr schönen und vor allem ruhigen Wohnlage Krumbachs. Die Nachbarbebauung ist sehr ähnlich gehalten, sodass man hier von einem familiären Wohnumfeld sprechen kann. Zudem liegt die Immobilie in Waldrandnähe, die zum Spazieren und Sporteln förmlich zwingt.

Krumbach (Schwaben) ist die zweitgrößte Stadt im bayerisch-schwäbischen Landkreis Günzburg und hat mit seinen Stadtteilen ca. 13.000 Einwohner.

Folglich finden Sie in der Stadt alle Dinge Ihres Bedarfs: Ärzte, sogar ein Krankenhaus, Schulen jeden Bildungszweiges, Apotheken, Banken, Supermärkte, Boutiquen, Spielplätze usw.
Sogar etliche staatliche Ämter stehen in Krumbach parat.

Vor Ort kreuzen sich die beiden Bundesstraßen B16 (Günzburg - Mindelheim) und B300 (Augsburg- Memmingen. Die nächsten Autobahnanschlussstellen sind in Illertissen (A7), Günzburg (A8) und Mindelheim (A96). Alle erreichen sie mit dem PKW in knapp 25 Minuten.
Eine Bahnstrecke verbindet die Stadt mit Mindelheim und Günzburg. Linienbusanschlüsse sind in alle umliegenden Städte vorhanden und von dem Haus in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Der Flexibus ersetzt den Senioren jede Autofahrt und Krumbach - Das Herz Mittelschwabens - ist zudem für seine vielseitige Gastronomie bekannt.