2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €338.000 75 m²
76571 Gaggenau

2,38% inkl. MwSt.
2,38% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

2,38% inkl. MwSt.
2,38% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Firma I&W Immobilien und Wohnbau OHG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

- Fußbodenheizung

- hochwertiges Badezimmer

- Abstellraum

- Terrasse

- kleiner Gartenbereich

- Aufzug

- Keller

- Waschküche

- Außenstellplatz (10.000,-€)

- Fahrradabstellfläche

- Hausmeisterservice

Zum Verkauf steht eine neue und zum Erstbezug bereite 2,5-Zimmer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus von 6 Wohneinheiten mit Terrasse und kleiner Grünfläche.

Das 2021 erbaute Gebäude ist freistehend und auf einem eingezäunten, abschließbaren Grundstück.

Die Wohnung verfügt über einen schönen Wohnbereich mit offener Küche und bodentiefen Fenstern.

Das moderne Badezimmer ist mit Walk-In Dusche und hochwertigen Fließen ausgestattet.

Ein großes Schlafzimmer und ein großzügiger Abstellraum in der Wohnung runden das Erdgeschoss ab.

Eine Terrasse und kleine Grünfläche sind über das Wohnzimmer und den Essbereich zugänglich.

Keller, Waschküche und Fahrradabstellfläche sind ebenfalls vorhanden.

Das Haus hat einen Aufzug.

Zur Wohnung kann ein Außenstellplatz für 10.000,-€ im Hof des Hauses erworben werden.

Sehr geehrte Kundinnen und Kunden,

da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Wenn Sie die angebotene Immobilien durch unsere Vermittlung erwerben, ist eine Vermittlungsprovision in Höhe von 2,38% des Kaufpreises (inkl. 19% MwSt.) am Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Verbraucherinformationen:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB

Widerrufsrecht:
Das EU-Recht zum Verbraucherschutz wirft Fragen auf, weshalb wir Ihnen folgende Hinweise geben:
Nach dem Fernabsatzgesetz bewirkt Ihre Anfrage einen Maklervertrag, in dessen Rahmen Sie unsere Serviceleistung erhalten.
Mit Ihrer Anfrage nach weiteren Informationen, zur Kontaktaufnahme oder zur Besichtigung beantragen Sie, dass wir umgehend für Sie tätig werden. Die im Angebot enthaltene Maklergebühr wird jedoch erst beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags für den Käufer innerhalb von 7 Tagen zur Zahlung fällig.
Hierzu bitten wir zusätzlich um Beachtung unserer mit dem Exposé versandten Widerrufsbelehrung.

DSGVO Informationen:
Seit dem 25. Mai 2018 gilt die neue Datenschutzgrundverordnung der Europäischen Union. Die Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) schreibt vor, dass bei neuen Geschäftsbeziehungen das Einverständnis zur zukünftigen Kommunikation eingeholt werden muss.
Diese Einverständniserklärung geben Sie automatisch mit der Terminbestätigung für einen Besichtigungstermin ab.Durch Ihre Anfrage bei Immobilienscout24.de speichern wir Ihre personenbezogenen Daten vorläufig wie folgt: Vorname, Name, Adresse, Telefonnummer und Ihre Email-Adresse.
Sollte es zu keinem Vertragsabschluss kommen, werden Ihre Daten automatisch gelöscht

Haftungsausschluss:
Alle Angaben in dieser Präsentation dienen lediglich einer Vorabinformation und stellen den vorläufigen Planungsstand 01/2019 dar. Sämtliche Illustrationen und Pläne sind unverbindlich. Die Bilder geben Stimmung wieder und bestimmen nicht den Leistungsumfang. Änderungen bleiben vorbehalten, insbesondere auch im Hinblick auf die Inhalte der Baubeschreibung, Grundrisse, Größen- und Preisangaben sowie die mit Grundrissplänen, Detailzeichnungen und der Projektübersicht verbundenen Angaben. Möblierungen, Einrichtungsgegenstände, Küchen, die Ausstattung an technischen Geräten, Bepflanzungen und Außenanlagen sind Gestaltungsvorschläge und gehören nicht zum Ausstattungsumfang. Diese Präsentation stellt ausdrücklich kein Vertragsangebot dar. Der Leistungsumfang wird durch die geschlossenen Verträge und nicht durch diese Präsentation bestimmt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Die mit Abschluss eines Kaufvertrages entstehenden Kosten, Entgelte, Steuern und Abgaben trägt der Käufer. Diese Präsentation wird nach Maßgabe dieses Ausschlusses zur Verfügung gestellt.

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Gartenfläche: 10,00 m², Kellerfläche: 7,00 m², 2 Etagen, Lage im Ort

76571 Gaggenau

Rotherma, Unimog-Museum, Murgleiter, Kurpark und Schloss Rotenfels - eine Reihe von besonderen Einrichtungen charakterisieren unsere Gemeinde. Darüber hinaus erfolgte von Bad Rotenfels die Christianisierung und die Besiedelung des Murgtals. Die ortsbildprägende, an der Murg liegende Barockkirche St. Laurentius, wird daher auch gern als Mutterkirche aller Murgtalgemeinden bezeichnet. In diesem Jahr feiert der Bad-Stadtteil seine Ersterwähnung vor 975 Jahren. Das Ortsjubiläum ist ein Paradebeispiel für das in Rotenfels gelebte bürgerschaftliche Engagement. Mit viel Herzblut wurde von Vereinen und Privatpersonen ein eindrucksvoller Veranstaltungsreigen zum Ortsjubiläum organisiert. Aufgrund seiner wechselvollen Geschichte und seiner zahlreichen Angebote ist Bad Rotenfels ein äußerst beliebter Ausflugsort. Der gepflegte Bad Rotenfelser Kurpark mit Gymnastikpfad, Minigolf, Abenteuerspielplatz, Biergarten sowie Rotherma-Laufpfad ist Ausgangspunkt für verschiedene Wandermöglichkeiten, beispielsweise hinauf zur Ebersteinburg oder zum alten Schloss Baden-Baden, mit herrlichen Rundblicken ins Tal der Oos, auf die Vorbergzone, hinaus zur Rheinebene, oder nach Straßburg. Nach Baden-Baden führt zudem der Chaisenweg.

Die Markgraf-Wilhelm-Wege können zudem bei Themenführungen kennengelernt werden. In Bad Rotenfels beginnt auch offiziell die 111 km lange Murgleiter, ein Fernwanderweg zwischen Gaggenau und dem Schliffkopf bei Baiersbronn, der durch das Deutsche Wanderinstitut als Premiumwanderweg ausgezeichnet wurde. Sehenswert ist auch das im Park liegende, sorgfältig restaurierte Schloss Rotenfels, in dem heute die Landesakademie für Schulkunst, Schul- und Amateurtheater untergebracht ist. In Nachbarschaft dazu liegt das Unimog-Museum, das nicht nur Fans des Allrounders begeistert. Das einzigartige Unimogmuseum bietet eine Technikschau zum Mitmachen mit Außenparcours, Info-Pfad und Erlebnisstationen für die ganze Familie.

Mobilität:
- Bahn/Zug Haltestelle - 3 Min.
- Bushaltestelle - 2 Min.
- Autobahn (mit KfZ) - 6 Min.
- Nahmhafte Arbeitgeber - 10 & 15 Min.
- Kindergarten - 5 Min.
- Schulen - 5 Min.
- Kurstadt und Kultur in Baden-Baden (mit KfZ) - 12 km.

Einkauf:
- Einkaufszentrum - 3 Min.
- Banken - 3 Min.
- Behörden - 10 Min.

Gesundheit:
- Rotherma Thermalbad und Saunapark - 12 Min.
- Arztpraxen - 4 & 7 Min.
- Apotheken - 4 Min.