1-Zimmer Wohnung zu vermieten €565
63796 Bayern - Kahl am Main

Lagebeschreibung:
Die WG Wohnung liegt in einer guten, ruhigen Wohnlage, direkt am See. Urlaubsfeeling inklusive.

Kahl ist durch seine Lage, als bayrischer Ort direkt an Hessen angrenzend, sehr beliebt. Es liegt ca. 30km östlich von Frankfurt, zwischen Aschaffenburg und Hanau und hat ca. 8.000 Einwohner. Am Ort selbst findet man Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Gastronomie sowie auch Ärzte und Apotheken. Kahl ist bekannt für sein großes Kultur- und Freizeitangebot, durch seine schöne Seen-Platte und die Rad- und Wanderwege entlang vom Main. In Kahl halten die Regionalzüge nach Frankfurt/M. und Aschaffenburg. Die Autobahnauffahrt (Richtung Frankfurt, Hanau, Fulda, Gießen) ist in ca. 5 Minuten per PKW zu erreichen. In Kahl zu wohnen bedeutet, durch die Kombination der hervorragenden Infrastruktur und der Natur, gute Lebensqualität zu genießen!

Objektbeschreibung:
In dieser Wohngemeinschaft können Sie Ihr Zu Hause finden. Es fehlt an nichts. Sie wohnen in direkter Seenlage.
Das helle, großzügig geschnittene Zimmer verfügt über einen eigenen ca. 6m" großen Balkon, dieser bietet eine herrliche Aussicht auf den naturbelassenen See. Hier können Sie die Natur genießen und den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen.

Auf Wunsch und Absprache mit dem Vormieter können die Möbel übernommen werden. Die Abstandszahlung ist direkt mit dem Vormieter abzuklären.

Für die WG Bewohner stehen als Gemeinschaftsräume 2 Bäder mit Badewanne, begehbarer Dusche und Toilette , 2 Gästetoiletten, 1 Abstellraum, 2 Kellerräume und ein großzügig geschnittener Wohn- Essbereich mit Einbauküche (45 m²) zur Verfügung.
Vom Wohn -Essbereich aus gelangen Sie auf den Balkon, der Ihnen einen wunderbaren Blick auf den See bietet.

•Das Zimmer verfügt über einen Internet- und SAT-Anschluss
•1 Stellplatz kann zusätzlich angemietet werden, mtl. 25 €
•Fußweg zur Bahn, ca. 15 Minuten.

Ausstattung:
Ausstattung des Zimmers:
-bodentiefe Fenster zur Balkonseite
-Dachfenster mit Rollo
-Internetanschluss
-Fussbodenheizung
-loftartiger, heller Raum
-Alle Räume verfügen über LAN-CAT 7 Anschluss, Internet Glasfaser Anschluss 1 Gigabit/s möglich.
-Alle Räume haben SAT-Anschluss

Ausstattung der Gemeinschaftsräume:
-Küchen- Ess- und Wohnbereich
-Zugang zum Balkon in Südausrichtung, Blick auf den See
-2 Bäder mit Badewanne, begehbare Dusche, Toilette
-2 Gästetoiletten
-1 großzügiger, heller Wohn-Essraum mit Eoinbauküche, bodentiefen Fenstern, Balkonzugang mit Seeblick
-Fußbodenheizung
-Lagerräume im Keller
-Hauswirtschaftsraum

1 Stellplatz kann angemietet werden, 25€ mtl.

Weitere Angaben:
Zimmer: 1
Objektzustand: Erstbezug

Kaution/Genossenschaftsanteile: 1.6950,00 €

Gesamtfläche: ca. 220 m²