3-Zimmer Wohnung zu vermieten €520 82 m²
Grabenstraße 157, 47057 Duisburg, Neudorf-Süd

DIE WOHNUNG IST NICHT FÜR MIETER GEEIGNET, DIE VON DER ARGE DIE MIETE ERHALTEN!!! Doppelklick auf Bild = Vergrößerung des Bildes Wenn Sie mir eine Nachricht schicken, sende ich Ihnen gerne meine Telefonnummer! Angebotene Wohnung wurde gerade saniert. Jetzt ist sie so gut wie fertig. Während der Bauphase konnten sich einige Interessenten nicht vorstellen, dass sie so schön wird! Neue Schallschutz-Decken. Eine charmante 3 1/2 Zimmer-Wohnung (also mit gemütlicher Wohnküche, von der man direkt auf den Balkon gelangt) in einem gepflegten Altbau, voll saniert (außer Fenster: teils ältere Kunststoff-Doppelverglasung). Der Balkon ist eher etwas kleiner, 5 qm. Im Hause wohnen ruhige Mieter, zum großen Teil schon seit einigen Jahren. Kein Lärm, kein Zank. Vom Balkon (Rückseite) und Schlafzimmer blickt man auf die Schrebergärten, vom Wohnzimmer und 3. Zimmer, Straßenseite, auf die gegenüberliegende Grundschule, die etwas zurück gebaut ist. Energieverbrauch lt. Energieausweis: 69 KWh

Die Wohnungist gerade voll saniert worden: - Raufaser, weiß gestrichen, Wohnküche glatt verputzt, mit Silikatfarbe gestrichen - Laminat-Fußboden - Bad: Duschkabine, Fenster, keramische Fliesen, türhoch gefliest - Gegensprechanlage - Kabel-TV (Preis in Nebenkosten enthalten) - "Hausmeister" wohnt im Haus und ist stets ansprechbar: Keine lästigen Pflichten wie Treppe oder Keller putzen, Mülltonnen rausstellen, Schnee räumen

1000m vom Hauptbahnhof Duisburg UNI - Nähe 400m bis zur Einkausfsstraße Oststraße Etliche Einkaufsmöglichkeiten (2*ALDI, LIDL, PENNY, 2*Edeka, Drogeriemärkte, "Obstkörbchen", Reformhaus, Bäcker, KODI, TEDI) in der Nähe, auch Apotheken Cafes, Restaurants, Kneipen, Ärzte, Physiotherapeuten 1000m bis in den Duisburger Stadtwald 2500 m bis zur A3 (DU-Wedau) Parken meist kein Problem: Anwohnerausweis, Preis ca. 30,00 EUR/Jahr

Ideal - für eine Single-Person mit Platzbedarf oder - für ein Paar, das ein Arbeitszimmer/Gästezimmer benötigt - oder für eine Familie mit einem Kind.. Die Räume sind eher etwas klein, die Wohnküche gemütlich, mit Zugang zum Balkon. Vermietung und Verwaltungdirekt vom Eigentümer, der auch des öftern ansprechbar vor Ort ist (die Mieter aber in Ruhe lässt) Wegen leider mehrfach gemachter, sehr schlechter Erfahrungen: Keine Katze, kein Hund erlaubt. Habe inzwischen Erfahrung, wie man den Geruch von Katzen-Urin aus Holzdielenböden bekommt! DIE WOHNUNG IST NICHT FÜR MIETER GEEIGNET, DIE VON DER ARGE DIE MIETE ERHALTEN KAUTIONSZAHLUNG: 1. Kaltmiete (520,00 EUR) bei Vertragsabschluss 2. Kaltmiete (520,00 EUR) bei Wohnungsübergabe 1/2 Kaltmiete (260,00 EUR) nach 1. Monat 1/2 Kaltmiete (260,00 EUR) nach 2. Monat