Haus zum Verkauf €449.000 1206 m²
23701 Eutin

3,57% inkl. d. ges. MwSt.

Baujahr: 1907
frei ab sofort

3 Stellplätze

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Das Haus wurde nach Erwerb um die achtziger Jahre immer wieder saniert und instandgehalten. So wurde anfangs das komplette Objekt ausgekoffert und eine Drainage verlegt. In diesem Zuge sind auch alle Fenster damals erneuert worden. 1988 wurde das ganze Dach neu eingedeckt. Bis in die Neunziger wurde die Immobilie dann einigen grundrissverändernden Maßnahmen unterzogen. Dabei wurden auch die Zwischendecken mit Steinwolle gedämmt. Des Weiteren sind mit der Zeit alle Wasserleitungen durch Kupfer ersetzt sowie Elektroleitungen in zeitgemäßen Standard versetzt worden. Vorausschauend geplant und nicht gespart wurde an der Hohlraumdämmung des ganzen Gebäudes. Dem Objekt zugehörig sind eine Garage, ein massiver Schuppen, eine Art Wintergarten, ein Gewächshaus, ein Teich und vieles mehr. Gerne können sie sich persönlich einen Eindruck verschaffen. Wir freuen uns auf ihre Kontaktaufnahme.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Exposees nur nach Erhalt ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse versenden können.
Hallo und herzlich willkommen in dieser schönen Immobilie in begehrter Lage, unweit des großen Eutiner Sees. Erbaut wurde das Objekt 1907 auf einem ca. 1.206 m² großem Eigenlandgrundstück und in Massivbauweise. Vorab wichtig zu wissen ist, dass die Stadt Eutin einen Bescheid herausgegeben hat, der das gesamte Grundstück als Bauland deklariert. Die ca. 135 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen offerieren zudem einiges an Nutzungsmöglichkeiten. Wohnen und arbeiten unter einem Dach, kein Problem. Mit der Familie wieder ein wenig enger zusammenrücken und mehrere Generationen in einem Haushalt unterbringen, auch das, kein Problem. Das Grundstück nach eigenen Vorstellungen bebauen und das Objekt als Kapitalanlage nutzen? Auch das ist hier realisierbar. Zuletzt als Einfamilienhaus genutzt, bietet das Erdgeschoss eine abgeschlossene Wohneinheit mit zwei Zimmern, einer Küche, nebst Flur und einem Badezimmer. Über die noch originale Vollholztreppe gelangen sie in das Obergeschoss. Dies ähnelt stark dem Erdgeschoss. Hier wurde aber die Trennwand entfernt und ein schöner heller Raum mit Eichenholzfertigparkett geschaffen. Zudem gibt es eine weitere Küche und ein Gäste-WC auf dieser Ebene. Weiter über die anfangs erwähnte Treppe geht es weiter in das Dachgeschoss. Dank des hohen Schnittes des Gebäudes ergeben sich nochmals zwei schön geräumige Zimmer und ein Badezimmer mit allen Annehmlichkeiten. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben den beiden Kellerräumen, eine Waschküche und den Heizungsraum. Energetisch wird das Objekt mittels einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2012 betrieben. Im schön großen Garten bzw. auf dem Grundstück befinden sich zahlreiche Obstbäume und Sträucher, dazu ein kleiner Fischteich und ein Gewächshaus. Hier kann der grüne Daumen vollends ausgelebt werden. Herzlich Willkommen.

Angebote erfolgen grundsätzlich ohne Gewähr, gemäß der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte, Informationen und/oder Dritter. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben hier ausdrücklich vorbehalten. Eine Haftung/Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Schadensersatzansprüche, gleich aus welchem Rechtsgrund, auch bei eigenen Fehlern - mit Ausnahme von Vorsätzlichkeit - sind uns gegenüber ausgeschlossen. Dieses Objekt-Angebot ist ausschließlich für Ihre eigene Verwendung. Weitergabe an Dritte - nur mit dem Verweis auf die Zahlungspflicht des Erfolgshonorars (3,57 % inkl. MwSt.) aus der Kaufpreissumme) bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags.

Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

23701 Eutin

Eutin, auch bekannt als die Rosenstadt liegt im Naturpark Holsteinische Schweiz und ist umgeben von zahlreichen Seen, Wäldern und sanften Hügeln. Die Kreisstadt mit ca. 17.200 Einwohnern ist historischer und kultureller Mittelpunkt der Region, unterstützt durch das Eutiner Schloss, die malerischen Altstadthäuser und den noch ursprünglichen Marktplatz. Der Luftkurort liegt in etwa mittig zu der Hansestadt Lübeck und der Landeshauptstadt Kiel und ist mit dem PKW über die A1 (Hamburg-Lübeck) gut zu erreichen. Neben der umfassenden Infrastruktur laden auf dem historischen Marktplatz und in den vom Marktplatz abgehenden Straßen die zahlreichen Boutiquen, Cafés und Restaurants zu einem gemütlichen Bummel ein. Zugleich ist er ein beliebter Treffpunkt für Jung & Alt. Eutin als sogenanntes Mittelzentrum (Kreisstadt) beheimatet alle gängigen Schularten,
Banken, Lebensmittelmärkte, Ärzte, das Krankenhaus uvm.. Das Sport-/Freizeitangebot ist sehr facettenreich. Unter anderem können Golf, Reiten, Tennis je nach Interesse wahrgenommen werden.