2-Zimmer Wohnung zu vermieten €635 73 m²
45289 Essen (Burgaltendorf), Mühlenhang 11a

1.270,00 €

frei ab 01.02.2022
Geschoss: 3

1 Stellplatz

Diese einladende Wohnung mit Penthouse Charakter liegt im Dachgeschoss eines in Hanglage errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 3 Parteien. Sie verfügt über eine großzügige Südloggia mit fantastischem Ausblick.

Wenn man diese lichtdurchflutete und einladende Wohnung betritt, gelangt man zunächst in eine große offene Empfangsdiele.
Auf der rechten Seite schließt sich der offene Essbereich an, welcher dann in den großzügigen Wohnbereich mit der bodentiefen Fensterfront zur Loggia übergeht. Die Loggia in südlicher Ausrichtung lädt nicht nur bei Sonnenschein zum Verweilen ein.
Dem Essbereich ist die Küche vorgelagert. Diese ist ausreichend groß um Ihrer Küche entsprechenden Platz bieten zu können.

Auf der linken Seite der Wohnung führt ein wohnlicher Flur zu den weiteren Räumlichkeiten. Zunächst erreichen Sie das Gäste-WC und anschließend das großzügige Schlafzimmer bevor Sie das Badezimmer mit Dusche und Badewanne erreichen. Eine Abstellkammer in der Dachschräge mit mehr als ausreichenden Platz bildet den Abschluss und kann als begehbarer Schrank dienen.

Die Wohnung ist durchgängig mit hellen hochwertigen Fliesen ausgestattet worden.

Auch für Ihren PKW ist gesorgt und es steht ein Außenstellplatz für 30,00 €/ Monat zur Verfügung.

Eine Besichtigung der Wohnung ist unter Einhaltung der bestehenden Corona-Beschränkungen möglich.

Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können wir daher - bei aller Sorgfalt- leider nicht übernehmen.

Mühlenhang 11a
45289 Essen (Burgaltendorf)

Das Haus liegt im ländlich geprägten ruhigen Vorort Burgaltendorf, der grünen Lunge von Essen. In der Nähe des Hauses befindet sich eine Bushaltestelle (Linien SB 15/166). Mit der Buslinie SB 15 (Schnellbus) erreicht man die Essener Innenstadt in ca. 20 Minuten, mit der Buslinie 166 den Ortsteil Essen-Steele in etwa 10 Minuten.

Durch die Wald- und Erholungsgebiete an der nahegelegenen Ruhr ist der Freizeitwert sehr hoch. Über den Wander-/ Radweg an der Ruhr kann man bis nach Hattingen bzw. bis zum Baldeneysee oder Bochum (und weiter Tour de Ruhr) gelangen.

In Burgaltendorf stehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Grundschule (Gymnasium in Überruhr) usw. zur Verfügung. Bis zur Essener Innenstadt sind es ca. 12 km (15 Autominuten). Die Entfernung zur Bochumer City beträgt ca. 15 km (20 Autominuten), zur Innenstadt von Hattingen bzw. Velbert sind es etwa 10 km (15 Autominuten). Die Anbindung an die Autobahnen A 40 bzw. A 52 ist ebenfalls als gut zu bezeichnen, da die Fahrtzeit mit dem PKW nur etwa 10 Minuten beträgt.