4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.500 94 m²
85551 Kirchheim bei München, Münchner Str. 5b

4500 €

frei ab 01.02.2022
Geschoss: 1

1 Stellplatz

In dieser 4-Zimmer-Wohnung werden Sie sich bestimmt sofort wohlfühlen: Schon der großzügige Flur vermittelt Ihnen als ersten Eindruck das Gefühl, hier Platz zu haben, und das große Wohnzimmer mit Balkon, das zum ruhigen Innenhof gelegene große Schlafzimmer und die beiden Kinderzimmer (die auch gut als Kinder- und Arbeitszimmer geeignet sind) mit der Schiebetüre sind sehr praktisch und gut geschnitten. Sie können sich am Morgen im Schlafzimmer von der Sonne wecken lassen und am Abend auf dem Balkon die letzten Sonnenstrahlen genießen. Die massive Ziegelbauweise sorgt für ein gutes Raumklima.

Sie haben zwei Bäder: Ein großes Bad mit Badewanne, separater Dusche, WC, Waschbecken, Handtuchtrockner und Fenster und ein kleineres Bad mit Dusche, WC und Waschbecken. Hier können sich zwei Personen in der der Früh gleichzeitig duschen, niemand muss auf den anderen warten! Im großen Bad können Sie außerdem eine Waschmaschine und einen Trockner anschließen, so dass Sie beim Waschen die Wohnung nicht verlassen brauchen.

Sie können die Wohnung von der Tiefgarage aus direkt erreichen - wenn es regnet, werden Sie gar nicht nass. Bei dem Tiefgaragen-Stellplatz handelt es sich um einen vollwertigen Parkplatz, kein Duplex-Parker!

Außerdem gehört zu der Wohnung selbstverständlich auch ein Kellerabteil.

- Einbauküche mit neuem Induktionsherd und Backofen (gekauft 2021), neuer Spülmaschine (gekauft 2020) und Kühl- und Gefrierschrank.
- West-Balkon mit Markise (Handkurbel)
- Wohnzimmer, Schlafzimmer und beide Kinderzimmer mit Parkettboden, die Diele, die Küche und die beiden Bäder sind gefliest
- Die beiden Kinderzimmer sind mit einer Schiebetüre verbunden.

Die Kaltmiete für die Miete soll als Indexmiete vereinbart werden, d.h. jährliche Anpassung der Miethöhe im gleichen Verhältnis wie Veränderung des Verbraucherpreisindex für Deutschland. Auf diese Weise ist die Entwicklung der Miete kalkulierbar, und Sie müssen keine überraschenden Mieterhöhungen befürchten.

Anzahl Balkone: 1

Münchner Str. 5b
85551 Kirchheim bei München

Nur wenige Schritte entfernt befindet sich der alte Ortskern von Kirchheim bei München mit Maibaum, Geschäften, Restaurants... und dennoch liegt die Wohnung angenehm abgeschlossen in einem ruhigen Ensemble rund um einen verträumten Innenhof mit einem kleinen Spielplatz. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls nur wenige Schritte entfernt: Alle 10 Minuten fährt fast direkt vor der Haustüre ein Bus nach Messestadt West (U-Bahn) und Heimstetten (S-Bahn). Das Wohnensemble verfügt über Glasfaser-Anschluss, so dass schnellem Internet nichts im Wege steht.