Haus zu vermieten €2.200
65929 West - Unterliederbach

# Objektbeschreibung
In Unterliederbach mit Blick ins Grüne, finden Sie ein modernes Reihenmittelhaus. Sie treten zur Tür herein in einen Flur mit Garderobenbereich und Gäste WC. Ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Panoramafenster bietet Ihnen einen hellen Wohnmittelpunkt. Von der Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung, die über die gesamte Wohnzimmerbreite geht, genießen sie die Sonne in gemütlicher Atmosphäre. In der im Garten gelegenden Gartenhütte, lassen sich Fahrräder und Gartengeräte sicher und platzschonend lagern. Im OG befinden sich zwei Schlafzimmer, die durch ihre großzügige Raumgröße ausreichend Platz für eine individuelle Nutzung bietet. Ebenfalls befindet sich auf diesem Stockwerk ein modernes Bad mit Badewanne und separater Dusche. Im Dachgeschoss ist ein weiteres Zimmer gelegen, das zusätzlich als Schlafzimmer genutzt werden kann. Zusätzlich verfügt das DG über einen offenen Wohn- oder Schlafbereich. Ein Highlight sind hier die hohen Decken, die ein tolles Raumgefühl vermitteln. Auch hier befindet sich ein separates Bad mit Dusche.
Das Kellergeschoss verfügt über Wohnqualität und umfasst zwei Räume mit ausreichend Nutz- und Lagerfläche. Desweiteren gibt es ein Hauswirtschaftsraum mit hochwertiger Entkalkungsanlage.

# Ausstattung
- Hochwertige Einbauküche (im Mietpreis inklusive)
- Moderne Bäder
- Gäste-WC
- Großzügiger Waschraum
- Entkalkungsanlage
- Fußbodenheizung im EG
- Fernwärmebeheizung
- Überdachte Terrasse
- Elektrische Rollläden
- Diverse Einbauten können gegen einen Abstand übernommen werden

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 14.04.2022
Objektzustand: neuwertig

Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €
Hinweis zur Kaution: 3 MM

Grundstücksfläche: ca. 178 m²

# Lagebeschreibung
Unterliederbach grenzt direkt an den Stadtteil Höchst und an den Main-Taunus-Kreis. Das große Einkaufszentrum MTZ ist nur einen Katzensprung entfernt und auch die vielen ortsansässigen Einzelhändler laden zu vielfältigem Einkaufen ein. Mit dem Silobad besitzt Unterliederbach Frankfurts ältestes beheiztes Freibad und in der modernen Fraport Arena, der Ballsporthalle, tragen der Basketball-Bundesligist Fraport SKYLINERS und der Volleyball-Bundesligist United Volleys ihre Heimspiele aus. Internationale Sportgroßveranstaltungen, aber auch Konzerte und Shows locken die Fans in die Arena. Im alten Ortskern verbreiten noch viele Fachwerkhäuser ihren Charme. Auch ein "kleines Schlösschen" steht hier. Auf dem neu gestalteten Marktplatz wird immer noch regelmäßig gehandelt. Der bedeutende Staatsreformer Karl von Ibell liegt auf dem alten Friedhof begraben, der mit der Barockkirche ein malerisches Ensemble bildet. Namensgebend für den Stadtteil war übrigens der Liederbach, der am alten Ortskern immer noch vorbei fließt und zum ersten Mal um 800 in einer Schenkung erwähnt wird. Das Dorf selbst ist allerdings schon 550 gegründet worden. Unterliederbach ist heute nicht mehr so prominent wie es mal war. Es ist großteils idyllisch, aber auch modern. In zahlreichen Vereinen kann man sich engagieren - von den Pfadfindern, über die Caritas, den Chor bis hin zu vielfältigen sportlichen Aktivitäten, man findet bestimmt das Passende.

# Sonstiges
BEWERTUNG IHRER IMMOBILIE

Unsere DEKRA-Zertifizierten Gutachter ermitteln Ihnen kostenfrei den marktgerechten Preis für Ihr Haus oder Ihre Wohnung und beraten Sie ausführlich in allen Fragen rund um Ihre Immobilie oder Ihr Grundstück.

Kontaktieren Sie uns noch heute, wir freuen uns auf Sie!

Ihr Team von Skyline-Immobilien
06192 200 250

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Energieverbrauch: 57.26 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2029-11-18
Heizungsart: Fernwärme, Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: H7649