Haus zum Verkauf €219.990 285 m²
01328 Dresden (Schullwitz)

3,57% inkl. 19% Mwst. vom Kaufpreis
Die Provision beträgt 3,57% inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.

frei ab sofort

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

- Doppelhaushälfte mit ca. 124 m² Wohnfläche
- geplantes Erdgeschoss mit Flur, Bad mit Dusche und zwei Schlafzimmer
- geplantes Obergeschoss mit Flur, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Wohnzimmer, Wohnküche, Dachterrasse
- teilunterkellert - ca. 34 m²
- Garage und Hausanschlussraum mit ca. 38 m²
- schöne, private Gartenfläche
- komplett entkernt - sanierungsbedürftig
- Fenster zum Teil erneuert
- Prefa-Dach (90iger Jahre)
- Trinkwasser- und Abwasseranschluss gemeinsam
- eigener Stromanschluss vorbereitet
- eigene Beheizung (neue Gas-Heizungsanlage - 1 Jahr alt)

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine teilunterkellerte, massiv gebaute Doppelhaushälfte. Hier können Sie sich frei entfalten und alles nach Ihren Wünschen entsprechend umsetzten. Da das sanierungsbedürftige Haus bereits komplett entkernt ist, können Sie direkt mit Ihrem Traum vom Eigenheim starten.

Das Objekt bietet aktuell eine geplante Wohnfläche von ca. 115 m² verteilt auf Erd- und Obergeschoss zzgl. der Dachterrasse mit fast 20 m². Hinzu kommt noch die Nutzfläche der Garage und des Hausanschlussraumes mit ca. 38 m². Der Dachboden kann als Lagerfläche genutzt werden, ggf. könnte hier nach Prüfung evtl. weiterer Wohnraum entstehen. Der Keller bietet auf ca. 34 m² weitere Lagerfläche. Die Grundstücksgröße beträgt insgesamt ca. 570 m².

Die aktuelle Wohnplanung umfasst das Erdgeschoss mit zwei Schlafzimmern und einem Bad mit Dusche. Im großen Obergeschoss ist das Schlafzimmer und das Hauptbad mit Wanne und Dusche geplant. Außerdem ist hier die große Wohnebene mit Wohnküche vorgesehen. Von der Küche betritt man die herrliche Terrasse - ausgerichtet gen Süd-Westen. Eine zusätzliche Gartenfläche auf dem Grundstück kann privat genutzt werden.

Die Anlage wurde nach WEG aufgeteilt. Der Wasser- und Abwasseranschluss wird gemeinsam genutzt. Der Stromanschluss ist separiert. Die Heizversorgung übernimmt ebenfalls jede Partei selbst. Jede Partei ist für Ihre eigene Haushälfte verantwortlich (Dach, Fassade, Fenster, Heizung, ...). Das Prefa Dach wurde in den 90iger Jahren erneuert. Eine neue Gasheizung (1 Jahr alt) ist vorhanden, jedoch noch nicht angeschlossen aufgrund des entkernten Zustandes. Beide Haushälften haben einen gemeinsamen Schornstein. Die Kunststofffenster wurden teilweise bereits erneuert.

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Leßmann & Wagner Immobilienmakler GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,29 m², Bundesland: Sachsen, Distanz zum Flughafen: 30, Distanz zum Hauptbahnhof: 34, Distanz zur Autobahn: 18, Distanz zum Bus: 1

01328 Dresden (Schullwitz)

Dresden Schullwitz befindet sich am Stadtrand und gehört zur Ortschaft Schönfeld- Weißig. Die Altstadt liegt circa 13km entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in den nebenliegenden Ortschaften. Die nächste Bushaltestelle ist eine Fußminute entfernt.