Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% von dem Kaufpreis inkl. d. ges. MwsT..
vermietet
Durchgeführte Renovierungen/Besondere Ausstattungsmerkmale:
-eigener Kellerraum sowie Gemeinschaftskeller
-Fahrstuhl
-Derzeitige Jahresnettokaltmieteinnahmen ca. 5.184,00 €
Diese top gepflegte Eigentumswohnung liegt in der 5. Etage (Links) eines Mehrfamilienhauses. Die Immobilie wurde 1957 in Massivbauweise erstellt und überzeugt durch eine traumhafte Wasserlage. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eines Jahresnettokaltmiete i. H. v. 5.184,00 € zzgl. Nebenkostenpauschale. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie ein eigener Stromzähler. Die Räumlichkeiten sind hell & freundlich und strahlen eine gemütliche Atmosphäre aus. Beheizt wird die Wohnung durch eine Gas-Zentral-Heizung (BJ: 2018, Ablesung durch Wärmemengenzähler). Der gemeinschaftliche Fahrstuhl wurde vor einigen Jahren erneuert. Die weißen Kunststofffenster sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet. Hervorzuheben ist die zentrale, bevorzugte Wohnlage und die praktische Aufteilung der Wohnung.
Grundstück: Gem. Eigentum
Gebäude:
5. OG: Flur/Diele, Duschbad mit WC, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer
Gesamt: Wohnfläche 60qm
Jahresnettokaltmiete: ca. 5.184,00 €
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.184,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.184,00 EUR
vermietbare Fläche: 63,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 9
26721 Emden (Stadtzentrum)
26721 Emden (Ruhige, bevorzugte Wohnlage, ausgewogene Infrastruktur, gute ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bäcker und Banken in unmittelbarer Nähe, Stadtkern/Markplatz fußläufig erreichbar)