2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €86.500
37073 Niedersachsen - Göttingen

# Objektbeschreibung
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in der 7 Etage des Iduna Zentrums im Maschmühlenweg 4 in Göttingen. Der Gebäudekomplex umfasst ca. 407 Wohneinheiten und wurde im Jahr 1974 erbaut.
Durch die in unmittelbarer Nähe zur Georg-August-Universität Göttingen ist die Wohnung jeher an Studenten vermietet. Die Kaltmiete beträgt 489 EUR zzgl. 211 EUR Nebenkosten.
Das Hausgeld beträgt laut aktueller Haugeldabrechnung monatlich ca. 211 EUR.

Über einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem und barrierefrei direkt in die gewünschte Etage und in Ihre Wohnung.
Diese ehemals 1-Zimmer-Wohnung wurde 2017 zu einer vollwertigen 2-Zimmer-Wohnung umgebaut. Im gleichen Zuge wurde die gesamte Wohnung inkl. Küche renoviert und die Sanitäranlagen im Bad erneuert.

Insgesamt verfügt die Wohnung inkl. Balkon über eine Wohnfläche von ca. 53,88 m².

Das aktuelle Mietverhältnis wurde zum 31.03.2022 gekündigt. Bei Bedarf unterstützen oder übernehmen wir für Sie die Suche nach einem neuen Mieter.

Ihre Anfrage wird schnellstmöglich bearbeitet und wir werden uns mit Ihnen in Verbindung setzen.

Ein Energieausweis ist derzeit in Erstellung und wird umgehend nachgereicht.

# Weitere Angaben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: Die Käufer-Maklerprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.

Gesamtfläche: ca. 53,88 m²

# Lagebeschreibung
Die hier angebotene 2-Zimmer Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe der Georg-August-Universität Göttingen und am Rand der Innenstadt von Göttingen.
Ca. 20% der Bevölkerung sind Studenten, somit ist Nachfrage an Wohnungen dieser Art stetig vorhanden.
Die schnelle Erreichbarkeit der City wird mit den öffentlichen und individuellen Verkehrsmitteln optimal gewährleistet. Fußläufig ist die nächste Bushaltestelle in weniger als 2 Minuten erreichbar.
Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Dienstleister, Ärzte und der Bahnhof sind ebenfalls fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Die A7 in Nord- und Südrichtung ist in wenigen Autominuten zu erreichen.

# Sonstiges
Weitere Informationen zum Angebot erhalten Sie bei Welsch & Partner Immobilien durch Frau Wiegmann unter 05553- 99 45 96 0 oder mobil unter 0151 - 21 33 11 61.

Laut der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage - also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief - die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir keine Adressen zu Objekten bekannt geben. Dazu sind alle Immobilienmakler verpflichtet.

Info zum Schutz Ihrer personenbezogenen Daten bei einer Anfrage an uns:
Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten bei der Erhebung, Verarbeitung und Nutzung ist uns ein wichtiges Anliegen. Ihre Daten werden im Rahmen der gesetzlichen Vorschriften geschützt. Gerne können wir darüber bei der Besichtigung oder im Telefonat sprechen.

Der Gesetzgeber räumt außerdem bei allen Dienstleistungen, deren Verträge per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage durch uns zugeschickt. Erst wenn Sie diese bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden.

Wichtiger Hinweis: Die vorstehenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden stetig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von Dritten basieren, übernehmen wir keine Gewähr, Haftung oder Garantien.

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