3-Zimmer Wohnung zu vermieten €600 61 m²
79268 Bötzingen, Bergstraße 78

1.800,00 €

frei ab sofort
Geschoss: Erdgeschoss

Derzeit noch in der Restfertigstellungsphase: Eine Wohnung für Kenner und Genießer. Stilvolle, grundsanierte Altbauwohnung in einem historischen Winzerhaus aus dem 19. Jahrhundert. Kleine Dreizimmerwohnung mit einem gefangenen Schlafzimmer (Zugang über das Wohnzimmer), ohne Balkon, ohne Parkplatz (Parkmöglichkeiten in der Umgebung).

Gebäude und Wohnung wurden unter möglichst weitgehender Wahrung originaler Bauteile (vor allem im Wohnzimmer; Decke und Boden historische Originalausstattung) saniert. Insbesondere wurden die Fenster ausgetauscht, die Heizung erneuert, ein neues Badezimmer eingebaut (Duschkabine fehlt noch) und die Küche vergrößert. So präsentiert sich die Wohnung mit einer historischen Anmutung auf einem durchgängig modernen, hochwertigen Niveau.

Bitte lesen Sie dieses Inserat zunächst vollständig durch, bevor Sie uns anschreiben. Telefonische Anfragen können wir nicht beantworten.

Gewünscht wird ein langfristiges Mietverhältnis. Die Eigentümer bewohnen das Hinterhaus, es wird Wert auf ein angenehmes, partnerschaftliches und wertschätzendes Miteinander gelegt.

Gerne vereinbaren wir - auch kurzfristig - einen Besichtigungstermin mit Ihnen; wir führen ausschließlich Einzelbesichtigungen unter Wahrung der notwendigen Sicherheits- und Hygienevorschriften durch. Die Besichtigungen bedürfen der Abstimmung mit den Eigentümern. Bitte nehmen Sie zunächst ausschließlich per E-Mail mit uns Kontakt auf, telefonische Anfragen können wir nicht koordinieren.

Sie benötigen zur Bestreitung der Miete ein monatliches Haushaltsnettoeinkommen von etwa 2.500 €. Bitte bestätigen Sie in Ihrer Zuschrift, dass Sie diese Größenordnung mindestens erreichen. 2-3 Sätze zu Ihrer Person sind hilfreich. Wir behalten uns vor, Zuschriften ohne die gewünschten Angaben unbeantwortet zu löschen.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert

Bergstraße 78
79268 Bötzingen

Das Gebäude (historischer, grundsanierter Winzerhof) liegt an der Bergstraße, welche das Ortszentrum von Bötzingen mit dem Vogelsang und von dort aus nach Vogtsburg verbindet. Die Entfernung zur Ortsmitte beträgt rund 800 m.

Im Nahbereich besteht eine Grundversorgung (Obst- und Gemüsehof, Metzgerei). Alle übrigen Geschäfte des täglichen Bedarfs sind mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Die Wegstrecke zum Bahnhof beträgt etwas mehr als 1 km (16 Minuten zu Fuß).

Vom Grundstück aus sind die Weinberge in einer Entfernung von 100 m zu erreichen, hier eröffnen sich vielfältige Wegstrecken zum Spazierengehen, Wandern, Joggen und Radfahren. Ideal für naturverbundene Menschen ...