Haus zum Verkauf €260.000 837 m²
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr: 2006
frei ab kurzfristig
Aufteilung:
Erdgeschoss:
offene Küche mit Wohn-/Essbereich, geschlossene Terrasse mit Gartenzugang, Diele, Badezimmer mit Dusche/Hänge-WC/Fenster, Schlaf- oder Arbeitszimmer, Hauswirtschaftsraum
Dachgeschoss:
Schlafzimmer mit begehbaren Ankleidebereich, Kinderzimmer, kleiner Flur, Badezimmer mit Eckbadewanne/Dusche/Hänge-WC/Fenster
Keller (voll unterkellert):
ein großer Kellerraum im Rohbauzustand
Außen:
- gepflasterte Einfahrt und Wege
- komplett hundesicher eingezäunter Garten (mit Doppelstabmatten- und Holzsichtschutzzaun)
- Holz-Gartenhaus
- junge Laubbäume
- schnelles Highspeed-Internet über Anbieter bn:t verfügbar
- Gasbrennwertheizung (Flüssiggas)
Ausführliche Informationen mit Grundrissen, Adresse und Lageplan senden wir Ihnen gerne im 14-seitigen Exposé zu.
Erhöhte Ortsrandlage in Hönningen: Einfamilienhaus mit großem Garten u. Aussicht auf die Eifelwälder
- Wohnen auf einer Ebene möglich
- ideal auch als Wochenendhaus
- in ruhiger, beliebter Wohngegend von Hönningen
- höher- und zurückgelegen von der kaum befahrenen Straße im Wohngebiet
- im direkten Anschluss an den Garten befinden sich Wiesen und Wälder
- Baujahr 2006
- gemütlicher Holzofen im Wohnbereich
- einladende, geschlossene Terrasse (ähnlich wie ein Wintergarten)
- hauptsächlich Fliesen- und Teppichböden
Da das Grundstück über 40 Meter höher als die Ahr liegt, war das Haus nicht von der Flutkatastrophe betroffen.
+++ hier können Sie das Haus in einem 360 Grad-Rundgang ansehen: https://www.immobilien-skiba.de/360/2928
oder rufen Sie das Objekt einfach auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de auf +++
Fordern Sie das ausführliche Exposé mit allen Details, der Adresse, sowie Lageplan, Luftbild und den Grundrissen bei uns an!
Weitere vergleichbare Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
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Daten Energiebedarfs-Ausweis: 91,56 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse = C, Gebäude aus 2006 - Flüssiggas
Immobilien Skiba ist Ihr IVD-Immobilienmakler für Adenau, Eifel, Nürburgring und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Flur: 5
53506 Hönningen
Der Ort Hönningen hat 1.056 Einwohner und liegt im Kreis Ahrweiler.
Der Ort hat einige Gewerbetreibende sowie eine Tankstelle und ein Blumengeschäft. Waren für den täglichen Bedarf werden von fahrenden Händlern angeboten. Im Juli 2021 wurden die Kindertagesstätte in Hönningen, die Grundschule sowie die Realschule Plus in Altenburg-Altenahr stark von der Flutkatastrophe getroffen - sie befinden sich im Wiederaufbau. Für Übergangsalternativen ist gesorgt.
Neben den Einkaufsmöglichkeiten in Ahrbrück (Lebensmittel-Discounter, Bäckerei, Textildiscounter, Volksbank und Sparkasse) finden Sie in der nahe gelegenen Einkaufsstadt Adenau eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Banken, Behörden, Fachärzten, Apotheken, einem Krankenhaus sowie Restaurants und Cafés.
Schulen werden mit Bussen angefahren.
Entfernungen und Fahrtzeiten mit dem Pkw:
zur Autobahn A61 (Kreuz Meckenheim) - 17 km/17 Min.
nach Altenahr - 8 km/11 Min.
nach Adenau - 11,5 km/12 Min.
zum Nürburgring - 19 km/23 Min.
nach Bad Neuenahr-Ahrweiler - 26 km/31 Min.
nach Bonn - 38 km/40 Min.
nach Köln - 70 km/62 Min.
nach Koblenz - 65 km/56 Min.
Weitere Informationen unter: www.hoenningen-ahr.de und www.altenahr.de
