Haus zum Verkauf €679.000 525 m²
49377 Vechta

5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Baujahr: 1978

Dieses Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit, sucht einen neuen Eigentümer.

Das Objekt teilt sich wie folgt auf;

EG: Ladenfläche
ca. 82,20 m²
Ladenfläche ca. 50,58 m²
Lagerfläche ca. 15,56 m²
Sozialräume ca. 7,61 m²
Zugang ca. 8,45 m²

EG Wohnung 1
ca. 77,35 m²
3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Diele, Garderobe

OG Wohnung 2
ca. 72,84 m²
3 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Balkon

OG Wohnung 3
ca. 72,39 m²
2 Zimmer, Küche, Bad, Flur,. Abstellraum, Balkon

Baujahr: 1978
Umbau EG 1990 (Wohnung + Ladenfläche)

Erneuerungen:
Dach 2022
Heizung 2010
Fenster 2007/2009

Die Wohneinheiten, sowie die Gewerbefläche sind aktuell vermietet/verpachtet.

Energieausweise;
Wohnungen
Bedarfsausweis, Gültig bis 05.01.2032
Endenergiebedarf 158 kWh/(m²a) (E)
Gaszentralheizung

Gewerbe
Bedarfsausweis, Gültig bis 07.01.2032
Primärenergiebedarf 413,3 kWh/(m²a)

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.1.2032.
Endenergiebedarf beträgt 158.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS WIR LEDIGLICH ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN DATEN (NAME,ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER) BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN !!!

Gebäudeenergiegesetz 01.11.2020
GEG § 80 (4) Im Falle des Verkaufs eines Wohngebäudes mit nicht mehr als 2 Wohneinheiten, hat der Käufer nach Übergabe des Energieausweises ein informatorisches Beratungsgespräch zum Energieausweis mit einer nach §88 zur Ausstellung von Energieausweisen berechtigten Person zu führen, wenn ein solches Beratungsgespräch als einzelne Leistung unentgeltlich angeboten wird.
GEG § 48. Nimmt der Eigentümer eines Wohngebäudes mit nicht mehr als 2 Wohneinheiten Änderungen an dem Gebäude vor und werden unter Anwendungen des § 50 Absatz 1 und 2 für das gesamte Gebäude Berechnungen nach §50 Absatz 3 durchgeführt, hat der Eigentümer vor Beauftragung der Planungsleistungen ein informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 zur Ausstellung von Energieausweisberechtigten Person zu führen, wenn ein solches Beratungsgespräch als einzelne Leistung unentgeltlich angeboten wird.
Kostenlose Beratungsstellen z.B. die Energieberatung der Verbraucherzentrale.

Nutzfläche: 82,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Niedersachsen

49377 Vechta