2-Zimmer Wohnung zu vermieten €410 54 m²
56112 Lahnstein

frei ab 01.02.2022
Geschoss: 1

Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
*Helles Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Stellplatz/Anschluss für eine Waschmaschine
*Böden in Küche und Bad gefliest, in den übrigen Räumen mit hellem Laminat belegt
*Wände mit Raufaser tapeziert mit weißem Farbanstrich oder weiß gefliest
*Alle Decken mit weißem Farbanstrich
*Helle Ahorn-Holz Innentüren
*Beheizung durch Gas-Etagenheizung
*Kabel-TV-Anschluss
*2 zusätzliche Mansardenräume
*mietereigener Kellerraum
*Erholungsfläche zur alleinigen Nutzung/Pflege falls gewünscht

Zur Vermietung steht eine schöne, gepflegte 2-Zimmerwohnung, die im 1. Obergeschoss gelegen ist. Die Wohnung ist gut geschnitten, alle Wohnräume sind über den Flur erreichbar.
Die Wohnfläche von knapp 54 m² teilt sich wie folgt auf:
*Wohnzimmer ca. 17 m²
*Schlafzimmer ca. 13,5 m²
*Wohnküche ca. 14,5 m²
*Diele ca. 4 m²
*Badezimmer ca. 5 m²
Beheizt wird die Wohnung durch eine Gas-Etagenheizung. Die Wohnräume sind hell und freundlich. Es ist ein Kabel-TV-Anschluss vorhanden. Ein mietereigener Kellerraum, etwa 6 m² groß, steht zur Verfügung.
Zum Wohnungsangebot gehören zusätzlich zwei Mansardenwohnräume mit zusammen ca. 13 m², die im Dachgeschoss gelegen sind. Diese sind wie die Wohnung in gutem Zustand. Die Räume können z. B. als Home Office, Hobbyräume oder Gästezimmer genutzt werden. Die Miete beträgt 40,00 EUR.
Falls gewünscht kann kostenfrei eine Grünfläche (ca. 60 m²), vorwiegend Rasen, als Erholungsgrundstück allein genutzt werden, sofern diese auch selbst gepflegt wird.

Energieträger: Gas

Die Wohnung wird bezugsfrei zum 1. Februar 2022. Eine Besichtigung ist möglich nach Terminvereinbarung. Die Wohnungsmiete beträgt 410,- €, die Miete für die Mansardenräume 40,- €, die monatlichen Betriebskostenvorauszahlungen 70,- € für eine Person und 80,- € für 2 Personen. Die Kosten für Strom, Gas und (falls gewünscht) Kabelfernsehen rechnet der Mieter ab mit einem Versorger seiner Wahl. Mit Vertragsabschluss ist eine Mietkaution von 3 Monatsmieten (1230,- €) zu hinterlegen. Die Wohnung wird provisionsfrei direkt durch den Eigentümer zur Miete angeboten. Die Haltung eines Hundes ist nicht möglich.

Kontakt
Bei Mietinteresse bitte nur Anfragen mit folgenden Angaben:
1) Vor-/Name
2) Wer soll in die Wohnung einziehen?
3) Welche Haustiere?
4) Art der beruflichen Tätigkeit
5) Monatliches Netto-Einkommen
Anfragen ohne vollständige Angaben werden nicht berücksichtigt.

Nettokaltmiete: 410,00 EUR

Nutzfläche: 6,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz

56112 Lahnstein

Niederlahnstein, zentrale Lage, Nähe Bahnhof und Rheinanlagen. Vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten in Fußnähe: Supermärkte, Getränkemarkt, Baumarkt usw. Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof (ca. 4 Gehminuten), Bushaltestelle (Verbindung nach Koblenz) in direkter Nähe, gute Anbindung an Verkehrsstraßennetz: B 42, B 260, B49, B 9, B 327 leicht erreichbar, dazu A 48, A61, A 3, ca. 5 Autominuten bis Stadtmitte Koblenz (ca. 4 km)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel