3-Zimmer Wohnung zu vermieten €510
Wenzelsstraße 8, 06618 Sachsen-Anhalt - Naumburg (Saale)

**„Ein Traumhäuschen in zweiter Reihe“**

Das Haus liegt im Zentrum unweit vom Marktplatz unserer schönen Stadt, ruhig und idyllisch im hinteren Teil des Grundstückes mit einem kleinen bezaubernden Vorgarten.

Der Eingang führt durch das Vorderhaus über den Hof. Das Objekt verfügt über 3 offene Etagen. Eine Holztreppe schafft die Verbindung vom Erdgeschoss bis in die obere Etage des Hauses. Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohn-/Kochbereich mit Platz für eine gemütliche Sitzecke in behaglicher Atmosphäre. Der Fußboden im unteren Bereich des Hauses ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Ebenfalls befindet sich ein Bad mit Dusche, Waschtisch und WC und Waschmaschinenanschluss im Erdgeschoss. Über die Treppe gelangt man in die 1. Etage welche mit einer Tür versehen ist. Von dort aus gelangt man in den offenen Bereich vom Dachgeschoss. Dort ist ein weiteres Bad mit Dusche, Waschtisch und WC integriert sowie ein separates abschließbares Zimmer. Die 1. Etage wie auch das Dachgeschoss ist mit Auslegware versehen und auch das Badezimmer oben ist gefliest.

Im Vorderhaus befinden sich im Erdgeschoss ein Frisörgeschäft und 2 Wohneinheiten. Das Gebäude ist aus dem Jahr 1750 und wurde 2005 grundsaniert. Die Wärme– und Warmwasserversorgung erfolgt über eine zentrale Erdgasheizung. Es befinden sich div. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, verschiedene Ärzte sowie Bus- und Straßenbahnhaltestellen ganz in der Nähe. Sie müssen also nur noch einziehen und sich wohlfühlen.

Fußbodenheizung im EG

Auslegware 1. OG und 2. OG

Decken/Wände weiß gestrichen.

Energieverbrauchkennwert 116,5 kWh/m²a mit Warmwasser

Lassen Sie sich von unserer schönen Stadt verzaubern und entdecken Sie, warum es sich lohnt hier zu wohnen.

Die Grundrisse des Hauses finden Sie auf unserer Internetseite unter: droese.com

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