3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €64.990 65 m²
26725 Emden / Borssum (Borssum/Hilmarsum)

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

vermietet

1 Stellplatz

1 Stellplatz

Angaben zum Gebäude:
- Massivbauweise mit Flachdach
- Wohnungseingangsbereich wird saniert
- Isolierverglasung
- Sanitäre Einrichtung: Standard, mit Badewanne, WC
- Zentralheizung
- Balkon
- Kellerraum
- PKW Stellplätze
- TV-Anschluss
- DVBT verfügbar
- UMTS verfügbar
- DSL verfügbar

Kapitalanleger aufgepasst!

Zum Verkauf steht eine vermietete Wohnung im 2. OG eines gepflegten 3 stockigen Wohnkomplexes aus dem Baujahr 1971.

Die ca. 65 m² der Wohnung verteilen sich auf 3 Zimmer. Durch den großzügigen Flur gelangen Sie links neben dem Eingang direkt in die geräumige Küche. Links neben der Küche befindet sich eines der Schlafzimmer. Geradeaus durch den Flur gelangen Sie in das Wannenbad. Zu Ihrer Rechten erreichen Sie das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und das zweite Schlafzimmer.

Zur Wohnung gehört ein trockener Kellerraum.
Parkplätze sind reichlich vor dem Gebäude vorhanden.

Wenn Sie sich vorab einen Eindruck der Immobilie verschaffen möchten, können Sie über den folgenden Link einen virtuellen Rundgang besichtigen.

https://tour.ogulo.com/gOTE

Um die Privatsphäre der Mieter zu bewahren, können Fotos und alle erforderlichen Unterlagen auf Anfrage verschickt werden.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.2.2029.
Endenergiebedarf beträgt 155.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 69,39 m², vermietbare Fläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,92 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 0.65, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.30, Distanz zur Autobahn: 2.70, Distanz vom Zentrum: 3.00

26725 Emden / Borssum (Borssum/Hilmarsum)

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Borssum. Borssum ist ein östlich des Hafens gelegener Stadtteil der Seehafenstadt Emden. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls direkt vor der Tür. Der nächste Kindergarten ist ca. 8 Gehminuten entfernt.

Emden ist eine Stadt im Nordwesten von Niedersachsen und die größte Stadt Ostfrieslands. Sie liegt an der Emsmündung am Nordufer des Dollarts. Mit rund 50.000 Einwohnern ist Emden die kleinste der kreisfreien Städte des Bundeslandens, steht auf Platz 20 der Städte in Niedersachsen und ist die zweitgrößte Stadt an der niedersächsischen Küste.