Haus zum Verkauf €444.500 554 m²
54293 Trier (Quint)

2% + MwSt = 10.579,- €

Baujahr: 1991
frei ab 01.04.2022

4 Stellplätze

Sehr gepflegte und geräumige Doppelhaushälfte in Schlossnähe, Trier-Quint, ideal für die Familie mit Kindern - und das Ehepaar mit "home-office". Die 6 Zimmer erstrecken sich über 3 Ebenen (Split-Level-Bauweise). Ein neues großzügiges Duschbad des Jahres 2021 befindet sich in der 1. Ebene - auf gleicher Etage wie die Küche (zum Wohn-/Essbereich: 4 Stufen). Das zweite Bad (Vollbad) befindet sich auf der Ebene des Eltern-Schlafraumes.
Der Garten, ausgerichtet gen Süd-Westen, ist ein wirkliches Paradies: sichtgeschützt und ruhig gelegen. Der Platz unter der Terrassenüberdachung bietet Schutz ..... für den Fall eines Regenschauers.
Die Zuwegung, der Platz vor der Garage und die Sonnen-Terrasse wurden erst 2020 komplett neu hergestellt - mit schönen hochwertigen Platten.
Das Haus wirkt sehr einladend - hier kann die Familie abschalten und sich wohl fühlen.

Einbauküche neu in 2016; Terrasse + Zuwegung neu in 2020; Pellet-Ofen neu in 2020; großes Duschbad neu in 2021. Insgesamt wurden in den letzten Jahren gut 50.000,00 EUR in das Haus investiert.

Das Haus ist mit einer PV-Anlage ausgestattet (auf dem Dach des Carports). Diese gehört den Hauseigentümern. Der Vergütungs-Vertrag hat noch eine Laufzeit bis 2032; in den letzten Jahren lag die monatliche Vergütung bei ca. 90,- bis 110,- €; aktuell beläuft sich die Einnahme auf 90,- €/Monat.

Gemäß Absprache mit den Eigentümern erfolgt KEIN Prospektversand; erste Informationen sowie das Exposee des Hauses werden ausschließlich im persönlichen Gespräch im Büro des Maklers übergeben.

2 Carportplätze
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

54293 Trier (Quint)

Dieses Haus befindet sich in der Nähe vom Schloss-Quint. Damit ist eine gute Anbindung an die City von Trier (auch mit Stadtbus) und an die BAB Richtung Luxemburg gewährleistet.