Haus zum Verkauf €345.000
Ortsteil Roden, 66740 Saarland - Saarlouis

Provisionsfrei :Zweifamilienwohnhaus mit Garage und Garten in Saarlouis-Roden.

Das Zweifamilienwohnhaus hat ca.175 m². Aussenmasse: 9,5*11,00m

Grundstücksgröße 3,04Ar
Garten Südlage , Von der Rückseite auch möglicher Zugang.

Die Dachkonstruktion weißt keine stat. Mängel aus. evtl ausbaufähig .Dazu Rücksprache mit dem Stadtbauamt Saarlouis.

Die Wohnfläche verteilt sich über zu je einer gleichmäßig aufgeteilten Wohnung im Erdgeschoss und Obergeschoss.

Die Außengarage (3,50*5,52) steht separat. Ist leicht sanierungsbedürftig.
Raumaufteilung.

EG:Hauseingangsflur, Wohnung: Schlafzimmer, Bad, Ess-Wohnzimmer; Koch, Terrasse, Zugang zum Garten.

1.OG: Eingangsflur, Wohnung: Diele, Bad, 3 Zimmer, Kochen , Balkon

Keller: großer Heizungsraum, 3Abstellreäume, Waschraum mit Ausgang zum Garten

Heizung : Gas mit Warmwasser Bj 1996
Fenster : Allu mit Rollläden,(ca 1984)
Haustür: Alu/Glas ca 1975

Garageneinfahrt wurde 2021 neu mit Verbundsteine verlegt.

Terrassenfläche Erdgeschoss neu ca. 2020

Gebäudetyp: Wohngebäude -einseitig angebaut

Baujahr: 1963

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 284 kWh/(m²·a)

Besichtigung nur nach Terminabsprache nur : Frau Tel 06805/2433 .
Emails-können nicht beantwortet werden !!