Ein Paradies für kinderlose Singles: Die wunderschöne helle und große Einliegerwohnung mit separatem Eingang liegt im Souterrain eines sehr gepflegten modernen 2-Parteienhauses im Randbezirk von Pulheim, absolut ruhig in einer grünen Anliegerstraße. Hinter der Wohnungseingangstür finden Sie den großen Mehrzweckraum, gelangen dann direkt in die Komplettküche und von da aus in den großen Wohn-Lebensraumraum und das großzügig geschnittene Tageslichtbad mit Wanne und Stellplatz für Ihre Waschmaschine und Trockner. Praktisch: Der außen liegende Hauswirtschaftsraum im Eingangsbereich. Der davor befindliche Stellplatz für Ihren PKW ist bereits im Mietpreis enthalten. Ein Traum für Menschen, die im Kölner Umland ruhig und im Grünen wohnen möchten und trotzdem alle Vorzüge einer City-Nähe mit perfekter Infrastruktur genießen wollen. Gesucht werden ausschließlich Einzelpersonen ohne Kinder. Haustierhaltung ist leider nicht möglich.
Die Wohnung wird Ihnen komplett renoviert übergeben. Die Böden wurden komplett erneuert. Vorderer Raum/Diele, Küche und Bad sind hell und freundlich gefliest, der Lebensraum bietet hochwertigen Laminatboden. Alle Räume Ihres neuen Zuhauses verfügen über Doppelglas-ISO-Fenster mit Rollläden. Die Wohnung wird mit einer modernen Öl-Zentralheizung beheizt. Die Nebenkosten in Höhe von 80 Euro werden als Pauschale erhoben, der Eigentümer macht keine Nebenkostenabrechnung. TV-Empfang kein Problem: Ein Kabel-Anschluss bringt alle erdenklichen Programme in Ihr neues Heim.
Das Haus liegt am Rand von Pulheim, einer kleinen ländlichen Gemeinde in absoluter City-Nähe. In unmittelbarer Nachbarschaft zu Köln zeigt sich Pulheim als attraktive und lebendige Kleinstadt mit weiten Grünflächen und einem vielfältigen Kulturangebot. Die Gemeinde Pulheim ist eine junge Stadt mit trotzdem langer Geschichte: 1975 entstand sie aus der Zusammenlegung mehrerer Siedlungen. Erst 1981 wurden Pulheim das Stadtrecht verliehen - archäologische Funde deuten darauf hin, dass erste Besiedlungen bereits in der Römerzeit stattgefunden haben. Heute leben hier rund 53.000 Einwohner in 12 zumeist ländlich geprägten Ortschaften. Pulheim profitiert von der Abwanderung der städtischen Bevölkerung ins Umland. Mit zwei Gymnasien, zwei Realschulen und einer Hauptschule zeichnet sich Pulheim als Zentrum für weit gedehnte Bildungsmöglichkeiten aus. Ein breit gefächertes Freizeitangebot verstärkt das Image Pulheims als eine Stadt mit hoher Wohn- und Lebensqualität, die insbesondere für ihr reges kulturelles Leben bekannt ist. Wem der Sinn nach Sport und Erholung steht, wird am Pulheimer See fündig: Surfen und Segeln sind hier genauso möglich wie ausgedehnte Spaziergänge oder einfaches Ausspannen. Bei schlechtem Wetter bietet ein Hallenbad die echte Alternative, wer es dagegen exklusiver mag, testet sein Handicap auf einen der drei angesehenen Golfplätze. Pulheim verfügt über Autobahnanschlussstellen zur A 1 und A 57 und zwei Bahnhöfe in Pulheim und in Stommeln.
Die Stromkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden vom Mieter selbst mit einem Versorger seiner Wahl abgerechnet. Zur Beachtung: Zur Hinterlegung der Mietkaution (3 Kaltmieten) akzeptiert der Eigentümer mieterfreundlich auch eine Bankbürgschaft. Studenten mit Elternbürgschaft als Wohngemeinschaft sind willkommen. Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 138 kWh/(m² * a), Öl Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
