2-Zimmer Wohnung zu vermieten €795
Auf den Steinen 19, 40221 Düsseldorf - Bezirk 3

# Objektbeschreibung
Das moderne Objekt beeindruckt gleich mehrfach: erstens, durch seine moderne Architektur und zweitens durch seine einzigartige Lage – in Düsseldorf-Hamm, direkt am Rhein. In der schönen Zweizimmerwohnung mit großem Balkon haben Sie einen einzigartigen Blick auf den Rhein in Süd-West-Lage . Für Helligkeit und Luftigkeit sorgt die die große Fensterfront mit Blick auf den Rhein. Für Gemütlichkeit und Geborgenheit sorgt der pflegeleichte Parkettboden. Er bringt Gemütlichkeit und ein besonderes einmaliges Flair. In dem modern konzipierten Grundriss lässt sich das zeitgemäße Lebensgefühl von Wohnen angenehm verknüpfen.

# Ausstattung
Besondere Ausstattungsmerkmale:

+ direkt am Rhein
+ kleine, nette Hausgemeinschaft
+ hochwertige Ausstattung
+ Panorama-Balkon
+ Parkettböden/Eiche
+ Fahrradkeller
+ Kellerraum
+ Stellplatz

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.03.2022
Objektzustand: gepflegt

Garagen/Stellplatzmiete: 55,00 €

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 8 m²

# Lagebeschreibung
Düsseldorf Hamm, wegen der vielen Gartenbaubetriebe auch liebevoll „Kappeshamm“ genannt, liegt direkt im Rheinbogen südlich der Düsseldorfer Innenstadt. Trotz der ländlichen Lage grenzt der Ortsteil direkt an den Düsseldorfer Medienhafen und die Stadtteile Unterbilk und Bilk an. Der dörfliche Charakter von Hamm ist im Ortskern erhalten geblieben; Kindergarten, Grundschule und Kirchen sind hier ebenfalls vorhanden.
Eine gute Infrastruktur mit Bank, kleiner Laden für den täglichen Bedarf, Bäcker, Gemüse- und Gartenbaubetrieben und sehr netter Gastronomie – unter anderem einem der schönsten Biergärten direkt am Rhein – sorgt für eine Atmosphäre, die es in Düsseldorf sonst nicht gibt.
Sämtliche Verkehrsanbindungen wie Straßen- und S-Bahn befinden sich in direkter Nähe. Mit dem Fahrrad oder Auto sind es kaum zehn Minuten bis zur Düsseldorfer Altstadt oder dem Stadtzentrum.
Und über die Josef-Kardinal-Frings-Brücke der Bundesstraße 1 und die Hammer Eisenbahnbrücke erreichen Sie auch ganz fix die andere Rheinseite.

# Sonstiges
Die abgebildete Einbauküche kann günstig von der Vormieterin erworben werden.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aufgrund der gesetzlichen Vorschriften (Datenschutzgrundverordnung, Verbraucherwiderrufsrecht, Geldwäschegesetz etc.) ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständiger Namens- und Adressangabe bearbeiten können. Nutzen Sie bitte dafür das Kontaktformular. Wir setzen uns dann mit Ihnen in Verbindung.

Besichtigungen sind ab dem 17.01.22 möglich.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 140 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2018-06-05
Baujahr: 1977
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: ADS_19