Haus zum Verkauf €1.800.000
44229 Dortmund - Kirchhörde

# Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um Stadtvilla in begehrter Wohnlage im Dortmunder Süden. Den Eigentümern ist es gelungen, den Charme der 1930er Jahre zu erhalten. Mit viel Liebe zum Detail wurde dieses Haus laufend in Stand gehalten auf den heutigen Standard gebracht.
Die ca. 250 m² Wohnfläche verteilen sich großzügig über 3 Etagen mit Küche, Essbereich, Wohnzimmer, Büro, 3 Schlafzimmer, einem weiteren Raum, sowie 2 Bädern.
Das ca. 1400 m² große Grundstück ist parkähnlich angelegt und verfügt über einen wunderschönen alten Baumbestand.

# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1400 m²

# Lagebeschreibung
Kirchhörde ist ein Dortmunder Stadtteil im südwestlichen Stadtbezirk Hombruch mit 6361 Einwohnern. Die ehemals selbstständige Landgemeinde wurde 1929 eingemeindet und verfügt durch die alte Patroklus-Kirche über eine über 1000-jährige Geschichte, in welcher der Ort sich von einem von Wald umgebenen kleinen Weiler über eine vom frühen Bergbau geprägte Streusiedlung zu einem geschlossen besiedelten industriefreien Vorort entwickelt hat. Die Bebauung Kirchhördes ist primär durch Reihen- und Einfamilienhäuser geprägt, die sich um ein kleines Geschäftszentrum gruppieren. Wichtigste Verkehrsachse in Kirchhörde ist die Hagener Straße, eine Allee als Nord-Süd-Verbindung zwischen Dortmund und Herdecke bzw. Hagen.
Kirchhörde ist in Dortmund als wohlhabender Stadtteil bekannt. Somit gilt Kirchhörde ähnlich wie Syburg und Lücklemberg als Inbegriff für den Dortmunder Süden.

# Sonstiges
Wir legen bei diesem Objekt sehr großen Wert auf Diskretion. Darum kontaktieren Sie mich bitte telefonisch.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG

Anbieter-Objekt-ID: 118451NW