Haus zum Verkauf €970.000
Ob Gewerbe, Aussteiger light, Großfamilie oder als ungestörter Rückzugsort. Hier ist fast alles möglich.
Großes, saniertes Haus mit Nebengebäuden und 2324 qm Grundstück zu verkaufen.
Bei dem Einfamilienhaus handelt es sich um eine Immobilie aus dem Jahr 1960 mit ca. 291 qm Wohnfläche, die auf zwei großzügige Ebenen aufgeteilt ist. Das eingefriedete Grundstück liegt leicht am Hang im alten Ortsteil von Kirchdorf mit netter Nachbarschaft. Das Haus selbst liegt in idealer Südausrichtung auf einer Anhöhe mit sensationellem Blick über die Ortschaft. Die eigene Zufahrt zum Haus garantiert absolute Privatheit und Ruhe.
Rechts von der Einfahrt steht ein ca. 12,5 x 9 m großes Gebäude, im unteren Teil als Garage oder Werkstatt nutzbar (aktuell vermietet) im oberen Teil befindet sich aktuell das Brennholzlager. Dieses Gebäude könnte auch als eigenständiges Wohnhaus ausgebaut werden. Links von der Einfahrt befindet sich eine sanierungsbedürftige Tiefgarage mit ca. 10,80 x 9,40 m. Vor dem Tor befindet sich der eigene Parkplatz für 3-4 Autos.
Der seinerzeit von einer Gärtnerei angelegte Garten ist seit Jahrzehnten eingewachsen, momentan etwas ursprünglich und besteht aus vielen großen und wunderschönen Zierbäumen, zahlreichen Obststräuchern und botanischen Raritäten sowie einem großen Gewächshaus. Geteilt ist der Garten in drei Bereiche, von denen einer hinter dem Haus ist und ideal als nicht einsehbarer und geschlossener Kinderspielplatz oder als Ruhefläche genutzt werden kann, einem großen Platz mit Feuerstelle vor dem Haus zum Feiern und Frühstücken sowie dem großen Gartenteil für den Selbstversorger, zum Relaxen oder als gigantischer Spielplatz für Kinder. Hier kann man ziemlich jede Idee verwirklichen. Die Einfahrt ist größtenteils gepflastert.
Sie betreten das Haus durch den großen, offenen Flur. Rechts gelangen Sie zur großen, lichtdurchfluteten Küche mit angeschlossener Speis. Die hochwertige Küche ist maßgefertigt und wird mit verkauft. Nach links gelangt man zu einem großen, hellen Zimmer und weiter zum großen Wintergarten. Im Flur steht der 18kw wasserführende Kachelofen der das ganze Haus selbst im tiefen Winter mollig warm heizt und mit der Ölheizung kombiniert ist. Ebenfalls über den Flur gelangt man in den Waschraum, das Gäste-WC mit Dusche und ein Schlafzimmer.
Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit einem großen Wohnflur von knapp 40 qm. Hier bietet das Panoramafenster eine überwältigenden Blick über das gesamte Tal. Im Obergeschoss sind vier Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Blick auf die Sterne aus der Wirlpoolbadewanne und ein Homeofficebüro. Zwei zusätzliche Räume können noch ausgebaut werden.
Die Fenster des Hauses sind dreifachverglast, sämtliche Stromleitungen, Steckdosen und Schalter sowie der Sicherungskasten sind neu. Im ganzen Haus ist bis auf drei Räume eine Fußbodenheizung mit unabhängigen Raumthermostaten verbaut. Alle Wasserleitungen sind mit Aluverbundrohren erneuert worden, sämtliche Räume sind neu verputzt, alle Decken mit Panellen neu vertäfelt. Fast alle Türen sind neu.
In der Garage mit ca. 1,8 m tiefer Grube und Starkstromanschluss befindet sich der Zugang zum Heizraum. Im Heizraum befindet sich die sparsame Buderus Logan 125 Heizung mit 120 Liter Warmwasserboiler und 1000l Pufferspeicher für den Kamin.
Sonstiges:
Für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität aller Angaben wird keine Haftung übernommen.
Bitte keine Makleranfragen mehr.
Kontakt über e-mail bevorzugt.
Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihren vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer an.
Energieausweis liegt vor.
