3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000
# Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen eine traumhafte Maisonettewohnung in Küstennähe anbieten zu dürfen. Die moderne, sehr gepflegte Dachgeschosswohnung eines Reihenendhauses erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von etwa ca. 60 m².
Der Spitzboden ist mit einer sehr schönen Holztreppe zu erreichen. Das Objekt von 2013 eignet sich hervorragend sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung. Die Wohnung ist mit hochwertigem, modernem Mobiliar ausgestattet und ist im Kaufpreis enthalten. Die Nordsee erreichen Sie in weniger als 2 Gehminuten. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.
# Ausstattung
Eintreten und wohlfühlen, das ist es, was Ihnen dieses besondere Objekt bietet, das im Jahr 2013 erbaut wurde. Der offene, freundliche Wohn- und Essbereich mit der modernen Einbauküche lädt zu gemütlichen, entspannten Tagen ein. Die bodentiefen Fenster mit Zugang zum Balkon sorgen für eine gemütliche, helle Atmosphäre. Zusätzlich zu der großzügigen Raumaufteilung bietet die optimal zugeschnittene Wohnung mit einem Abstellraum genügend Abstellfläche für Haushaltsgerätschaften und Ähnliches.
Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, einen Handtuchheizkörper und Fußbodenheizung. In den beiden Schlafzimmern findet sich ausreichend Platz für Sie und/oder Ihre Gäste.
Im Außenbereich steht Ihnen ein PKW-Stellplatz zur Verfügung sowie ein Geräteschuppen.
Die großzügige Wohnung bietet in der Gestaltung sehr viele Möglichkeiten. Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m²
Nutzfläche: ca. 20 m²
# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt nur wenige Gehminuten vom Strand Norddeich bzw. vom Erlebnisbad Ocean Wave entfernt. Aufgrund seiner Lage findet man in Norddeich einen Mix aus Reizklima, Wattklima und das Klima des Küstenlandes. Es eignet sich daher hervorragend für einen Erholungsurlaub während des ganzen Jahres.
Norden - Norddeich ist die älteste Stadt in Ostfriesland und bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten wie z.B. der Besuch in der Seehundstation oder eine Wattwanderung im Weltkulturerbe des Wattenmeeres.
Von Norddeich erreichen Sie mit der Fähre die Inseln Norderney und Juist.
# Sonstiges
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Die Wertermittlung einer Immobilie ist ein wichtiger Faktor für den Verkaufserfolg. Mit einer marktgerechten Objektbewertung ist ein geplanter Verkauf wesentlich schneller zu realisieren. Gerne stehen wir Ihnen für diese umfangreiche, spezifische und anspruchsvolle Wertermittlung zur Verfügung. Natürlich kostenlos und unverbindlich. Profitieren Sie dabei von unserer Erfahrung und unserem Fachwissen.
Disli Immobilien – Lars Buck
Mobil. +49 (0) 173 7678414
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Standort Oldenburg
Hörneweg 157 | 26129 Oldenburg/Bloherfelde
T +49 (0) 441 35097223
Standort Großefehn
Auricher Landstraße 14 | 26629 Großefehn/Mittegroßefehn
T +49 (0) 4943 409920-02
Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Höhe der Käuferprovision ist dem Exposee aus der entsprechenden Sektion zu entnehmen und ist mit dem notariellen Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Wir erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung führt gegebenenfalls zu Courtage- bzw. Schadensersatzansprüchen.
# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Gebäude mit beschränkter Nutzungsdauer gem. § 2 (2) Nr. 8 GEG
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 00525
