Haus zu vermieten €900 140 m²
65529 Waldems / Steinfischbach

2.700,00 €

Baujahr: 2001

1 Stellplatz

1 Stellplatz

- Doppelt verglaste Holzfenster
- Tw. manuelle Rollläden an den Fenstern
- Tw. Innenplissees an den Fenstern
- CAT 5 Verkabelung mit Patchfeld im Abstellraum
- Laminatböden in den Schlafräumen
- Fliesenboden im Wohnraum, Küche, Bad
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Fußbodenheizung im Bad oben
- Badewanne und Dusche
- Handtuchheizkörper
- Weiße Innentüren
- Tw. Sichtbalken
- Emporen/ 2. Ebene im Kinderzimmer/Gästezimmer
- Kl. Hauswasserwerk (Toilettenspülung erfolgt über Brauchwasser)
- Außenstellplatz
- Terrasse
- Eigener Gartenanteil

Dieses charmante und frisch renovierte Reihenmittelhaus mit einer schönen Sonnenterrasse und einem pflegeleichten Gartenanteil bietet genügend Platz und Freiraum für ein Paar oder eine kleine Familie - inmitten eines sehr ruhigen und naturnahen Wohnumfeldes im beschaulichen Steinfischbach.

Das Erdgeschoss ist in offener Bauweise mit einer geräumigen, offenen Küche sowie einem großzügigen Wohnbereich konzipiert. Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum sind im EG ebenfalls vorhanden.

Im Obergeschoss befindet sich der private Rückzugsort mit drei hellen Zimmern und einem Tageslichtbad. In zwei der Zimmer finden sich Emporen. Diese Bereiche können Sie individuell als Schlafbereich für Kinder oder Gäste oder auch als Arbeitsbereich nutzen.

Der zum Haus dazugehörige Kellerbereich ist sep. von außen am Haus zugänglich und bietet ausreichend Platz und Staufläche. Vor dem Haus haben Sie ebenfalls die Möglichkeit, Fahrräder etc. abzustellen.

Der kleine Gartenbereich wurde pflegeleicht angelegt und die nach Süden ausgerichtete Terrasse lädt nicht nur an schönen Sommerabenden zum relaxen ein.
Ein Außenstellplatz gehört mit zum Haus und ist im Mietpreis bereits enthalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Mieter im Falle einer Anmietung folgende Unterlagen benötigen: Bank- oder Schufa-Auskunft, eine Mieter-Selbstauskunft, aktuelle Einkommensnachweise.

Darüber hinaus sollten die zukünftigen Mieter für dieses Häuschen Freude an Gartenarbeit haben, da der Gartenanteil mit den Hecken von den Mietern gepflegt wird. Ebenso wird regelmäßig abwechselnd von den Bewohnern der vier Häuser ein Hausdienst durchgeführt, der die üblichen Tätigkeiten umfasst (Reinigung der Allgemeinflächen und des Gehwegs, Schneebeseitigung, Mülltonnen...)

Es wird ein Mietvertrag abgeschlossen, der eine Indexmiete vorsieht.

Das Haus kann kurzfristig bzw. gemäß Vereinbarung bezogen werden.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.1.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 111.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 10,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 35,00 m², Bundesland: Hessen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 4.50, Distanz zur Realschule: 4.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 9.80, Distanz zum Hauptbahnhof: 12.00, Distanz zum Bus: 0.50, nur Nichtraucher

65529 Waldems / Steinfischbach

Das in gut 400 m Höhe gelegene malerische Steinfischbach ist einer von insg. 6 Ortsteilen der Gemeinde Waldems im Hintertaunus.
In abwechslungsreicher Landschaft, nicht weit von Bad Camberg und Idstein entfernt, gehört der Ort zu den beliebtesten Wohngegenden innerhalb der Gemeinde Waldems. In Steinfischbach gibt es einen Kindergarten und ein aktives Vereinsleben (z.B. Tennisclub, Fußballverein, Turnverein, Schützenverein, Feuerwehr)

Eine Ganztags-Grundschule finden Sie im rd. 4,5 km entfernten Riedelbach, weiterführende Schulen in Idstein, Bad Camberg oder Riedelbach.

Sie erreichen Frankfurt und das vor der Haustür liegende Rhein-Main-Gebiet entweder über die nahe gelegene A3 (Anschlußstellen Bad Camberg oder Idstein) oder durch den Taunus über die B8 und die B275.

Die Gemeinde Waldems gehört zum Naturpark Rheingau-Taunus und liegt im östlichsten Teil.
Hier beginnt der Hochtaunus mit seinem gesunden Schon- und Reizklima und einem ausgedehnten Naturpark sowie vielen Freizeit- und Erholungsangeboten. Der Golfpark Idstein liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.