Haus zum Verkauf €335.000 614 m²
26655 Westerstede

Käuferprovision: 5,95 % inkl. 19 % MwSt.

Baujahr: 1973

2 Stellplätze: Garage

Dieses Wohnhaus beinhaltet zwei gut geschnittene Wohnungen. Während die Wohnung im Erdgeschoss den Komfort eines Bungalows mit Terrasse, Garten und Garage bietet, verfügt die funktionelle Dachgeschosswohnung über gut dimensionierte Wohnräume und eine Loggia. Beide Wohnungen sind gut vermietet. Das Haus ist somit ideal als Kapitalanlage.

Wohnung 1 im Erdgeschoss:
Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, Bad, Diele, HWR, Terrasse, Garage, Garten.

Wohnung 2 im Dachgeschoss:
Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Vorratsraum, Loggia, Geräteschuppen.

Gemeinschaftlich genutzt werden: Windfang/Treppenhaus, Heizungsraum im Erdgeschoss.

- Bungalow Bj. 1973
- Aufstockung/Ausbau im Jahre 1984
- zweischaliges Verblendmauerwerk
- 2 Gasheizungen: EG Fabrikat Brötje Bj. 1996, DG Fabrikat Remeha Bj. 2020
- Holzfenster im EG Bj. 1973, mit Iso-Verglasung und Rollläden
- Kunststofffenster im Dachgeschoss, Bj. 1984, mit Iso-Verglasung und Rollläden
- massive Garage mit Schwingtor
- Balkon über der Garage Bj. 1991
- Hausanschlüsse: Gas, Wasser, Strom, Telefon, Kanalisation

614 m² großes Grundstück in einem allgemeinen Wohngebiet (WA), voll erschlossen.

Die Wohnungen sind vermietet. Darum wird das Objekt hier als Kapitalanlage angeboten.

Käuferprovision: 5,95 % inkl. 19 % MwSt.

Dieses Exposé beruht auf den Unterlagen und Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Wir bitten um Verständnis, wenn wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Das Angebot erfolgt freibleibend. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

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26655 Westerstede

Gute ruhige Wohnlage in Westerstede-Ocholt. Der Ort bietet eine gute Grundversorgung. Hervorzuheben ist der Bahnhof an der Strecke Oldenburg/Leer/Emden/Norddeich. Dadurch besteht eine gute Anbindung zum Kurort Bad Zwischenahn (ca. 10 Minuten) bzw. in die Uni-Stadt Oldenburg (ca. 20 Minuten).